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刚需被限不用愁!在“漏网之地”挑一套好房

无锡楼市 2017-10-12 11:06:40

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9月25日,无锡限购再升级,虽然是升级,但并没有对整个锡城实行“一刀切”,部分区域并未纳入限购区域,对无锡真正的刚需、自住、改善型购房者有很大的支持。对于当前限购出台后的这段时间是否是购房良机,业内认为限购既然是为了保护刚需,真正想置业的购房者实际上是可以入市的。

那么无法在限购区内置业的刚需一族还有哪里可以选择呢?小编盘点了一些已经确定不在限购升级区的板块内的房源,想在锡城安家的买房人还有机会!新吴和锡山区目前确定不在限购区内的鸿山、东港等板块距离主城区较远,不过距离苏州上海较近也有其便利之处;锡山区的东亭板块虽不在限购升级区内,但区域内在售低价房源屈指可数。惠山区可选择面较广,位于地铁沿线的天一新城还有11000元/平左右的低价房源;锡西新城和沪宁新城虽然暂未连通地铁,但未来可期,区域可以说是锡城房价洼地,如果是手头比较紧张的购房者,可以在这两个区域内选择。(另锡山区东北塘及宜家荟聚板块暂未确定是否处于此次限购的锡东新城范围内)

惠山区

天一新城

天一新城东起惠山大道,南至惠山区与无锡市区域界限,西临凤翔路,北至西石路,无锡地铁1号线西漳、天一、刘潭三个站点由北向南穿城而过。对于想要在地铁沿线购置新房的刚需购房者来说,天一新城是个不错的选择,相比于其他地铁沿线楼盘来说,该区域内项目价格还是比较有优势的,另外区域内在建新项目众多,还有多家纯新盘,可选择性较大。现阶段区域内商业配套还不太健全,不过太平洋城中城项目规划建设综合性商业——太平洋百货。

锡西新城

无锡“十二五”规划首次提出“锡西新城”这个概念,相比于其他新城,这里其实并不逊色,区域交通路网发达,未来加上规划中的地铁3号线二期,出行将更加便捷;片区内住宅以刚需为主,因此吸引了不少首次置业和新无锡人的关注;规划中的洋溪公园城对区域环境来说更是一个利好。

沪宁新城

沪宁新城也就是大家常说的惠山城铁国际商务区,在惠山区前洲、玉祁板块。按照目前的规划,未来惠山站将成为综合换乘交通枢纽,除现有的沪宁高铁线外,还将连通沿江铁路,规划中的地铁3号线二期终点站规划在城铁惠山站,如果这些配套都能实现,未来该区域交通出行还是非常方便的。不过目前区域内各方面配套都不够完善,也正是基于区位及配套设施的欠缺,该区域成为目前整个无锡的价格洼地,成为不少刚需客购置新房的首选区域。

锡山区

东港板块

东接常熟,是无锡市规划建设特大城市框架中20万人口规模的新型卫星城市。不少人说这里是红豆的“大本营”,该片区内的新建商品房及商业确实被红豆“承包”了。

新吴区

鸿山板块

鸿山水陆空交通便捷,属上海1小时经济圈范围,南傍京杭大运河,西接无锡机场,紧靠312国道,沪宁高速公路、锡甘路、锡东大道穿过。这里不但历史文化底蕴深厚,更有新兴的物联网小镇规划,区域在物联网领域的发展前景,值得关注。

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