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无锡多个存量房产已在盘活 中心城区人气商气重聚集

无锡最IN房产 2017-10-12 10:49:16

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        最近有市民经过关门已5年多的英武百货,发现这里已重新打开大门迎客。前来租下这近5000平方米卖场的,是浙江东阳的十几家红木家具和藏品制作厂商。不过记者获悉,这一家具工厂店仅是租赁模式,长期接盘方目前还空缺中。而中山路几幢空置大楼最近倒是动作频频:就在国庆前,原远东百货所在地变身红豆万花城全新开业。停工多年的银辉中心持有人无锡耀辉公司也在节前发了重整投资人的招募公告。同时,空置了4年之久的天安大厦不久前齐集华为、三星、五星电器、美克美家等多个商家亮相,全新的布局也为中山路添了一抹亮色。

家具工厂店进驻英武百货

         据了解,英武百货关门5年多来,来自江浙沪等地的许多商家、厂家都曾有过入驻的意愿,包括电器、数码、食品等多个行业,但对于5层打包租赁的协商方向,还是犹豫者多。“这次浙江东阳和多个开办展会的商家一起,尝试风险共担、市场共享的方式,租下这里的两层楼面,举办红木家具‘工厂店’直销,对于英武百货自身和中山路商圈的零售业,都有一定的促进意义。”百货业界一位资深人士称。

         由于已关门多年,英武百货早已淡出市民的逛街视野,因此一开始这种“工厂店”销售模式在锡遭遇了冷场。但最近一段时间,经营方一位负责人称许多货品天天要预订,第二天才能送到。“这种工厂抱团销售模式非常有竞争优势,但消费者必须了解相关知识、向厂商索取合法票据、重视售后服务。”梁溪区工商执法部门相关负责人提醒。

         不过记者了解到,英武百货并非要转型成长期的家居卖场。据悉,工厂店只是租赁模式,到月底将结束营业。而据梁溪区相关部门人士透露,英武百货的投资方有整体售卖或出租意向,目前也有意向方在洽谈,但尚未有结果。

中山路商圈盘活存量资产

        中山路商圈内,多幢大厦在近期盘活,或已全新亮相或在招商中,中心城区的面貌得到了进一步优化。

        9月28日,原远东百货变身红豆万花城,以“购物中心+文创元素”模式完成购物升级,让市民又多了一处逛街的场所。2013年开始空置的天安大厦,由江苏国网集团旗下公司——无锡筷乐商业管理有限公司去年负责重新招商和运营,投资改造资金达1.3亿元,定位“国网智慧广场”,以智能家居、智能健康、智能家电、智能教育等四大类业态为主。不久前开张的家居店、手机旗舰店等都以超大的体量、全新的模式亮相,给中山路带来了更多样的业态。

        9月29日,银辉中心持有人无锡耀辉公司重整投资人招募公告,计划引入重整投资人,筹措偿债资金,推动和保障耀辉公司完成重整。据悉,今年7月,梁溪区政府与中国核工业华兴建设集团签约成立“中核梁溪投资管理有限公司”,公司有意向介入重启银辉中心大楼建设。

        原保利广场也已由江苏国网集团旗下的无锡市威尔富商业管理有限公司启动改造,总投入约1.5亿元,相关人士透露明年该项目也将正式开出。而原新世界百货也已被列入盘活计划。

        “中山路是无锡的最核心商圈,梁溪区政府这几年来对商业进行了重新规划,在政策上也大力支持、创新突破,从这次国庆黄金周的人流量中能明显感受到中山路的人气、商气正在上升中。”梁溪区相关人士告诉记者,从梁溪区首个盘活的资产——华光大厦迎来德根酒店的开业开始,原远东百货、鸿运所在大楼等都已在重新运营,加上明年要亮相的一些商家,中山路商圈内这么多存量资产盘活对消费促进将是利好。

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