随着“因城施策”的房地产市场调控政策不断落实,10月份房价整体平稳。在15个热点城市中,多数城市房价继续下降,并且调控政策越严格的城市效果越明显。
国家统计局日前发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中,一线城市新房价格环比下降,二手房价格持平;二、三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。从同比数据来看,一、二、三线城市房价均继续回落。
某研究院智库研究中心总监严跃进在接受上证报记者采访时表示,10月房价整体稳定,表明房地产调控政策效果持续显现。10月份,北京、上海、深圳、成都、福州、南京、杭州、合肥、郑州、无锡等10个热点城市新房均出现同比负增长。
10月无锡新房价格环比和同比均是负增长,二手房价格环比也是负增长。意味着无锡已经处于统计角度上的“房价跌回一年前”的水平,同时也表明楼市调控政策见效!
重要报告揭示惊人秘密:银行!仍然鼓励买房子
上周五发布的三季度货币政策执行报告中,中国央行评价中国三季度经济“保持平稳增长”,虽然比二季度报告评价增长少了“较快”一词,但提到了经济结构和质量效益,称“结构持续优化,质量效益提高”,还说消费需求的拉动作用保持强劲。
其中央行报告里有这样一组数据,值得关注:
9月,非金融企业及其他部门贷款加权平均利率为 5.76%,比 6月上升 0.09 个百分点。……个人住房贷款利率略有上升,9 月加权平均利率为5.01%,比 6 月上升 0.32 个百分点。通过上述央行公布的数据,我们可以清晰地看到,市场利率在提升,而房贷利率提升幅度更高一些。但平均利率水平,企业贷款(利率5.76%)显著高于房贷(利率5.01%)。这说明,国家仍然在利率上“鼓励买房”,这恐怕是很多人想不到的。