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楼市变局限购放开? 是时候该出手了?!

特价租房无锡 2018-01-08 13:18:12

重磅!南京放开限购,

高职、大专毕业就能直接买房;

秦皇岛人才安居工程,

购房可不受户籍、社保缴纳时限限制;

长沙、武汉、郑州、济南、西安已经放松;

限购放松大势所趋

限价已破,限购松绑

调控放松信号来了!

就在小编前几天刚刚发完一篇关于房价的推送稿《房价降了又怎样?你和买房之间永远有一段距离……》后,各种有关限购政策放松的消息就不绝于耳,各大媒体平台也都就此论述一番。那么,对2017年楼市最具影响的限购政策是否真的放开,我们先来看看各地的最新调整。

各地放开限购 直指人才之争

01

南京放松限购

日前,南京市政府出台《市政府关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》,其中在第13条中,明确提出:应届高校毕业生及全日制研究生以上学历人员,在我市(南京市)创业即可落户。

重点来了,南京的集体户是可以直接买房的,之前南京大学生需要交满社保1年才有买房资格,新政一出,今后在南京就读的大学生,毕业就能在南京买房!等于用人才政策越过限购!

根据我国对于“高校毕业生”的定义,高职、大专以上学历属于“高校”范畴,毕业就能直接在南京买房!不得不说,南京的门槛低得可怕!

02

中部5省会放松限购

截止目前,在我国中部省份中,长沙、武汉、济南、郑州、西安5个省会城市均已不同程度放松限购。

其实,利用人才政策突破限购的,在南京之前早有先例。长沙大专以上不限购,济南大幅放宽落户条件都是对突破限购的尝试。

长沙:在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才,首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。

武汉:争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”

济南:取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户。

郑州:符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

西安:近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业,可申请贷款,额度最高50万元,期限一般为两年,并给予50%贴息。

03

昆山限购松绑

早在去年10月,昆山官方发布了《昆山市人才安居实施办法(试行)》。这个试行期为2年的政策,规定了适用对象包括两类:享受购房补贴的人才和不限购住房的人才。

这些人买房不限购:

1.在我市企业工作,申请购房时在岗在职,具有本科及以上学历的人才;

2.在我市企业工作,申请购房时在岗在职,具有大专学历,本人专业与所在岗位匹配,且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。

04

秦皇岛人才安居工程

近日,秦皇岛印发的《秦皇岛市人才安居工程实施办法(试行)》,明确提出,住房限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端急需人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。

从上面各地区的政策中不难看出,大部分的买房政策放开都是对人才的定向松绑,有的是购房门槛放宽了,不要求社保或连缴时间减少,有的采取的是变向松绑,放宽了外地户籍人才的落户政策,等同于降低了购房门槛。

这或许也在给我们释放着一种信号,未来人才争夺战将在各主要城市中展开,特别是需要发展提速的二、三线城市间。而时下,最具吸引力和诱惑力的莫过于买房这一人生中的大事件了。

变相放松限购是大势所趋

本轮突破限购,从8月份长沙始发,历经武汉、济南、西安、郑州,在今年年底,轮到南京、秦皇岛等城市。对于天津而言,或许也将是不久远的事。

虽然针对“天津限购松绑”的消息已经被破谣,但一些细枝末节也传递出一些信号。比如可通过人才引进、积分落户等方式办理天津户口,率先实现对北京、河北的社保同城认定,成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。

而有关房价松动的传闻,无论从全国70个大中城市的房价数据来看,还是从天津目前各种成交情况来说,无论新房还是二手房,房价的确有比较明显的变化趋势。

但还有一个掣肘的因素,困扰着买房人,那就是持续收紧的房贷政策,令买房成本持续增加。但无论怎样,当你准备出手买房时,就该义无反顾。十年后的你,一定不会因此而悔不当初。

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