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不要再乱买房,未来这三类房子将会成为主流!

无锡特价房 2018-01-09 13:35:09

 你还能有机会买房吗?如今的房价越来越贵,很多人都已经买不起房了,比起几年前,现在的房子一个月一个价格,虽然不久前出台了限购政策,抑制了房价过快上涨,但长期来看,还是要涨的。

   对年轻的毕业生来说,这份压力其实却是有点大,毕竟就算有钱能买得起房,但也要还几十年的放贷,这份沉重的压力无疑会极大的打击年轻人的活力。

不要再乱买房,未来这三类房子将会成为主流!

第一,小户型房产

小户型房产都是刚需族购房的首选,因为首付比较少贷款压力也比较小,通过小户型房产来过渡是很多购房者的上车第一站。

第二,功能性强的房产

大多数想换置房产的人在二次购房时都会选择这类房产,特别是国家开放二胎以后,二居室或者三居室最受欢迎,例如是90平的小三居;还有就是靠近学区,方便孩子上学;离医院不要太远,方便老人看病。

第三,90年的房产

90年的房子对于现在来说确实有点老旧,但是房地产行业的人都知道90年建设的房子户型大都是60平的两居,而现在房地产市场上60平的房子基本都是一居室,同等价格,一居和两居你会怎么选择呢?

上面三种情况主要都是从户型角度考虑的,但是在扑朔迷离的2018年楼市面前,购房者一定要擦亮双眼,楼市在逐渐变稳,房价也会越来越稳,我们购房也要稳,稳住心态、稳住口袋。希望大家在新的一年都能购买到适合自己的房子!


 

你买房就是为了居住,实际小产权房也是可以的,但是要根据家庭的实际情况,因为小产权房毕竟会有一些不方便的地方,这些不方便会不会给你,或者家庭带来困扰?

小产权房是建设在集体土地上的一种建筑居住形式,也就是现在说的新民居,有的地方也会颁发房产证,不过是绿本本,代表没有土地使用权,土地代表是集体的,就是农村的宅基地一样,也会有一个证件办法,但是是属于乡政府颁发的,一种特殊的宅基地证件;

小产权房的土地证一般都会是集中制的,就一个本本,所以都会集中保管起来了;

第一:要看看自己的资金情况,是否可以买小产权房?

小产权房,理论上没有金融功能,不能做贷款和按揭,那就意味着一次性付款给开发商;

虽然小产权房,比商品房会在价格上优惠个3成左右,但是一次性拿出很多钱的,对于普通家庭来讲,还是有困难的,你确定自己能接受这样的付款金额吗?

也有开发商会做分期,一般都是自己做的,分几期交清房款,虽然可以在时间上拖一段,但是毕竟时间较短,一般都会是1-2年为限,资金上会有这样一个支付的缺陷;

第二:附加的功能,小产权房几乎没有;

户口签不了,不能拿房子出来抵押,也没有学区的概念,你要根据自己家的情况,来定夺;

另外,小产权房买卖不方便,只有一纸合同,出手的时候会比较慢,承认的人有限;

一般情况下,管理也比较落后,都是一些小开发商玩的东西,也许住进去并不怎么舒服;

这些你都能接受不,孩子确定不需要户口和学区的需要,那可以考虑;

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