70城房价数据出炉：一线平稳，二线微涨！

18日，国家统计局网站发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落，环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨。

15个热点城市房价数据

115个热点城市新房涨跌情况

15个热点城市新房环比涨跌占比▼

与11月份相比，涨幅有所上升：

上涨：新增4个

持平：减少1个

下跌：减少3个

从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间。

由表中可得：

济南、武汉、上海、天津：环比、同比均上涨；

南京、成都、无锡、郑州：环比上涨、同比下跌，成都环比涨幅，达0.5%；

北京、杭州、合肥：环比持平、同比下跌；

厦门、广州：环比下跌、同比上涨，广州，是一线城市中同比涨上涨的城市，高达5.5%；

福州、深圳：环比、同比均下跌，深圳是一线城市中同比下跌的城市，达3%。

215个热点城市二手房涨跌情况

由表中可得——

北京：新房环比持平、二手房环比下跌；

天津、无锡：新房环比上涨、二手房环比持平；

上海、南京、济南、郑州：新房环比上涨、二手房环比下跌；

武汉、成都：新房、二手房环比均上涨；

杭州：新房、二手房均环比持平；

合肥：新房环比持平，二手房环比上涨；

广州、福州、厦门：新房、二手房均环比下跌，其中厦门二手房下跌幅度，达0.7%；

深圳：新房环比下跌，二手房环比上涨。

15个热点城市二手房环比涨跌占比▼

2017年，密集出台了众多调控政策，如限购限贷限售等，主要针对新房实施的政策较多，导致部分城市一二手房房价倒挂严重。

无锡：新房同比下跌1.1%，但二手房同比上涨8.9%；

杭州：新房同比下跌0.6%，但二手房同比上涨7.2%；

深圳：新房同比下跌3%，但二手房同比上涨1.5%；

成都：新房同比下跌0.6%，但二手房同比上涨4.6%。

70城房价数据

170城新房环比涨跌情况

新房环比涨跌情况占比▼

与11月份相比——

上涨：增加7个

持平：减少4个

下跌：减少3个

新房环比涨幅5▼

270城二手房环比涨跌情况

70城二手房环比涨跌情况▼

与11月份相比——

上涨：减少4个

持平：不变

下跌：增加4个

二手房环比涨跌5▼

从榜单中可以看出，房价上涨的为未受到调控抑制影响的二三线城市，而房价下跌的则是受政策影响较大的热点城市，如厦门、广州。

昆明、海口等城市涨幅较大，昆明主要受西南楼市快速升温影响，海口一向季节效应明显，冬季市场交易上升引起房价上涨。

截止12月低，房价环比增幅连续三个月扩大，说明房价潜在上涨压力还很大，但也不排除第四季度部分高价盘入市节奏加快带动房价上涨。

从城市分类看，环比房价指数，一线持平，二三线增幅小幅扩大。

注：

1．调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

2．调查方法：新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3．新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

4．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

5．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。