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只有2884元/㎡?常熟近期最低成交楼面价项目来了!

无锡特价租房 2018-02-09 07:35:16

2884元/㎡?是的,你没有看错。这是去年常熟拍出的成交楼面价最低的一块住宅用地——支塘镇任阳2017B-025地块(碧桂园竞得)。

2884元/㎡的楼面价看起来不太像是去年常熟土拍的风格,即便是在乡镇中也算是低的,但这对于大部分刚需买房者来说却是一件好事。这块地在支塘任阳,说起任阳,你想到了什么?

任阳蒋巷村

项目位置:

位置示意图

项目位于支塘镇晋阳东路北侧、朝阳路东侧,西侧为润阳家园,位置上属于旧镇任阳的综合生活居住区域。

位置示意图

放大点来看,项目所在地毗邻昆山与太仓,通过常嘉高速与沈海高速可以通达昆山与上海,属于环沪城市一小时经济圈的排头兵。

项目概况:

规划共300户

10栋多层、小高层

平均每户面积约126㎡

目前,项目相关的环评及批前公示已经出炉,项目总投资约4.1亿元,建设期为36个月。

建设项目占地27767㎡,总建筑面积54073.8㎡,其中地上建筑面积为38873.8㎡(包括住宅37776.8㎡,公共配套1097㎡),地下建筑面积15200㎡。项目共建设住宅楼10栋,开闭所、配电间、垃圾房和水泵房各1座。

其中,8层住宅楼6栋,7层住宅楼1栋,6层住宅楼3栋。

项目总平图

整体布局:本项目地块呈不规则的方形,住宅楼依地形南北布置三排。西侧一排布置为4栋8F住宅楼,中间一排由北向南分别布置8F和6F两栋住宅楼,东侧一排由北向南分别布置8F、6F、6F和7F四栋住宅楼。配电间、开闭所、垃圾房和水泵房分布在地块内。小区设置两处出入口,分别位于晋阳东街和地块东侧道路上。

项目住宅面积为37776.8㎡,共300户,平均每户面积约126㎡,整体户型配比更加偏向于刚需、刚改需求。

值得一提的是,根据此前土拍相关文件,本项目地块北侧或东侧定位建设5个单元商品房,定量不少于30套,可集中于整幢,定向供应支塘镇人民政府指定对象。

项目实地情况:

任阳这个地方在2003年的时候和支塘镇合并,现在为支塘镇任阳管理区,有“中国无纺之乡”、“中国无纺城”之称。这里除了家喻户晓的蒋巷村外,任阳的爊鹅也很出名。下面我们来看看项目实地的情况。

去年地块实景

当前地块实景

此前长满杂草还有土坡的地块现在已经基本平整,相信过段时间项目就能够正式动工。

润阳家园实景

项目西侧为润阳家园,底层为沿街的商铺,平时买点吃的喝的之类非常方便。

周边商业街实景

项目往西就是任阳商服配套比较集中的区域了,别小瞧乡镇上的这些小店,小编走了一圈发现任阳的沿街商铺五花八门,数量还是很多的,整体很有小城生活自给自足的居住氛围。

周边配套

项目周边有常客隆购物广场、乐家超市、世纪联华等等,邮政、农行、农商行也在不远处,足以满足日常生活所需。

任阳卫生院实景

任阳卫生院也在项目附近,步行可达,十分方便。

周边学校实景

教育方面的配套有任阳幼儿园、任阳中心小学、任阳中学等,离项目都不远。

总体评价:

1、项目地处常昆太交汇处,能够辐射周边区域,发展态势良好。

2、项目多层、小高层带来了更好的居住舒适度,周边配套成熟、便利,生活氛围浓厚。

3、项目楼面价并不高,再加上偏向刚需的户型配比适合刚需人群选择。

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