2018年开年，无锡楼市就传出了两则紧扣购房者心声的消息：一边是新年过后房贷利率的再次上浮，购房门槛再度提高；一边是2017年胡润全球房价指数榜单无锡房价涨幅领跑中国，全球排第二。
如此看来，看来买房人的春天并未到来，传言中的年初下放款速度加快的预期并没有实现，银行额度依然吃紧，在摸底中，工商银行、光大银行、建设银行等多家银行表示，目前贷款额度比较紧，需要排队，放款时间还不能确定。无锡农村商业银行、农业银行相对比较快，放款需要1个月左右。
在调查的10家银行中，相比于上次（2月22日）银行摸底，中国银行、无锡农村商业银行首套利率做出了调整，中国银行首套利率从上浮15%上调到了20%，无锡农村商业银行首套利率从上浮10%上调到了15%。
目前无锡10家银行，包括中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、华夏银行、招商银行、光大银行、江苏银行、无锡农村商业银行、农业银行，首套房利率需要上浮15%，上浮20%，年前还有的上浮10%也已经不再有了。
二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率需要上浮20-25%。
外地人购房，工商银行、华夏银行、农业银行的购房贷款利率“单外”和“双外”有所区别，“单外”的购房贷款利率无锡农村商业银行为上浮15%，为上浮20%。
“双外”的购房贷款利率的为交通银行上浮15%。其他，能为“双外”提供贷款的建设银行、华夏银行、招商银行、光大银行、农业银行，“双外”的贷款利率为上浮20-25%不等。
首套首付3成，“双外”首付4成
目前，在10家银行中，交通银行、招商银行的首套首付比例，在无贷款记录和名下无房的情况下首套可享受30%的首付比例。其他8家银行，首套的首付比例均为40%。本地人购买二套房首付方面，首付比例均为40-50%。首套首付3成，“双外”首付4成
外地人购房，中国银行、工商银行、无锡农村商业银行、江苏银行“双外”（户口不在无锡，不在无锡工作）不提供贷款服务。而外地人在无锡购房“单外”（户口不在无锡，在无锡工作）和“双外”（户口不在无锡，也不在无锡工作）的首付比例也是不同的。
“单外”（户口不在无锡，在无锡工作）人员的首套首付比例，交通银行和招商银行可以享受到30%首付，其他8家银行均为40%。“双外”（户口不在无锡，也不在无锡工作）人员，在能提供贷款的银行中，首付为50%。
目前，外地人在无锡限购区域购房，各大银行均需提供2年社保证明。
外国商品搬运
2018-04-17 16:37:55
