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因为限购政策的影响,住宅市场上一部分的投资人群被挤压至公寓市场,他们与部分自住群体一起,构成了关注公寓市场的主要人群。据房天下数据监控中心显示,公寓产品在无锡市场占比仅20%,但因其总价低、多元化、附装修等特性,在限购后热度不断升温,青睐这类产品的客群也在不断扩大。
全市超30余在售公寓产品项目带装修、小面积成主流
据房天下数据监控中心统计,全市在售的公寓产品数量中,新吴区数量居多,其中约一半数量公寓产品是带装修,该区域公寓面积涵盖26-130㎡,其中以30-70㎡小面积段为主,价格区间较大,单价从7k/㎡到2万/㎡不等;梁溪区的公寓以现房为主,单价基本在1万/㎡以上;锡山区和惠山区的公寓产品数量虽少,但因价格亲民、产品有特色,也吸引了不少购房网友的关注;滨湖区公寓产品数量不断增补,基本均是小面积,且带装修产品居多,单格均高于1万/㎡。无锡公寓产品一直不温不火,但住宅限购后公寓项目悄然走俏,成为不少购房者的另一个选择。
无锡公寓产品一览表 | ||||
项目名称 | 区域 | 项目标签 | 主力户型 | 均价 |
阳光100喜马拉雅 | 滨湖区 | 酒店写字楼带装修 | 47-94.6㎡ | 20000元/㎡ |
红星大都汇 | 滨湖区 | 复式公寓,带装修 | 34-38㎡ | 16000元/㎡ |
无锡万达城 | 滨湖区 | 酒店式公寓,现房,全托管 | 40-66㎡ | 15000-20000元/平 |
中海凤凰熙岸 | 滨湖区 | 复式公寓,带装修 | 32、39㎡ | 10000-13000元/平 |
嘉德水韵金阁 | 滨湖区 | 现房,平层 | 35-89㎡ | 18000元/㎡ |
无锡恒大财富中心 | 滨湖区 | 酒店式公寓 | 55-89㎡ | 14000元/平 |
时代国际 | 梁溪区 | 带装修 | 53-102㎡ | 13000—16000元/平 |
小天鹅品园 | 梁溪区 | 70年产权,民用性质 | 52㎡ | 12000元/㎡ |
恒威中央领地 | 梁溪区 | 现房 | 48-56㎡ | 16000元/平 |
苏宁广场 | 梁溪区 | 现房 | 204㎡ | 17500-18000元/平 |
圆融广场 | 梁溪区 | 现房 | 40-58㎡ | 10000-11000元/平 |
五洲国际广场·银河城 | 梁溪区 | 酒店式公寓,现房,全托管 | 41-70㎡ | 8700元/平 |
光华时代广场 | 梁溪区 | loft挑高4.6米 | 34-96㎡ | 14000-15000元/平 |
金盛华彩荟 | 梁溪区 | 商住酒店式公寓 | 50㎡ | 待定 |
耘林生命公寓 | 新吴区 | 现房,适老化,带装修 | 70、95㎡ | 19000-20500元/平 |
金科米兰尔家公寓 | 新吴区 | 带装修、智能公寓、两室一厅 | 27-35㎡ | 13000元/㎡ |
启迪协信中心 | 新吴区 | SOHO公寓,宜居宜商,带装修 | 42-68㎡ | 10000元/㎡ |
中邦欢乐颂 | 新吴区 | LOFT挑高公寓 | 30—60㎡ | 10000元/㎡ |
万科V+米寓 | 新吴区 | SOHO公寓,宜居宜商,带装修 | 26-29㎡ | 总价33-40万/套 |
四季公寓 | 新吴区 | 现房 | 35-130㎡ | 8500 |
信运现代城 | 新吴区 | 商住公寓,现房 | 37-60㎡ | 7500元/平 |
长江一号 | 新吴区 | 现房公寓 | 49-115㎡ | 9000元/平 |
南方港湾城 | 新吴区 | 现房 | 60、102㎡ | 7200-7700元/㎡ |
长泰·悦公馆 | 锡山区 | 地铁旁,挑高公寓,毛坯/精装 | 45-50㎡ | 11000元/㎡ |
深港亚太中心 | 锡山区 | 地铁旁,LOFT公寓,现房 | 50-100㎡ | 8500-10000元/平 |
太平洋城中城天一公馆 | 惠山区 | LOFT挑高公寓,双钥匙入户设计 | 50-55㎡ | 8700元/㎡ |
万荟城 | 惠山区 | 带装修 | 40㎡、45㎡、38㎡ | 8800元/㎡ |
中威国际公寓 | 惠山区 | 现房 | 41-147㎡ | 6300-6500元/平 |
无锡奥凯城市广场 | 惠山区 | 平层公寓,地铁沿线 | 30-40㎡ | 待定 |