年中无锡楼市发力 最后一周成交量环增49.22%

上周（6.25-7.1）是月度末最后一周，也可以算得上季度末或者年中，无锡楼市成绩发力明显，环增49.22%，另外不少楼盘集中拿预售开盘，火力全开。

据房地产市场网数据统计显示，上周无锡全市商品房备案成交面积为18.28万平方米，环比增幅49.22%；备案成交1683套，环比增加502套。其中商品住宅备案成交面积为14.85万平方米，环比增幅44.77%；备案成交套数为1202套，环比增加398套。

本周商品房单日成交表现不错。除了周六周日出现常规的小憩外，其余5个工作日仅6月29日成交量未达到3万方，其余4日商品房单日成交量均在3万方以上，其中6月28日商品房单日成交量达3.88万方。从单日商品房成交情况来看，本周惠山区强势，有5日拿下五区备案成交面积榜首位置，新吴区和锡山区分别在6月26日、6月30日登上五区备案成交面积榜首。从一周的总成交量来看，惠山区拿下本周五区商品房备案位置，占比32.39%。其余四区表现较为平均，各区商品房周成交量占比均超过15%。

据安居客数据中心统计显示，上周共有5盘拿预售，新增17.47万方销售面积，另外上周拿到预售的楼盘均已开盘。

开盘方面，上周共有10个楼盘推新，新增1688套新房源，其中十里明珠和宝龙世家均属于新盘首开，十里明珠开盘即售罄。

龙湖天宸原著已于6月26日加推43#楼141单元、142单元小高层房源，建面约110、125㎡，参考均价16000元/㎡；另加推叠加132、133、134单元，建面约151㎡，总价约320-360万元/套，预计2020年年初带装修交付。

红豆香江豪庭已于6月28日推出二期高层，户型建面约110、128㎡，位于12#、13#楼，总高34层，2梯4户设计，均价15500元/㎡；

时代城已于6月28日推出二期13# 楼高层房源，推出240套，建面约97㎡，均价12500-13000元/㎡；

华润悦府于6月28日加推三期7#楼超高层，共144套房源，共2个单元，总高38层，2梯2户设计，建面约190、220㎡带装修房源，均价约24000元/㎡；

新力帝泊湾已于6月29日加推27、30#楼建面约112㎡带装修小高层房源，均价价12500元/㎡；

十里明珠于6月29日首次开盘双拼别墅，建面约117、147㎡，共90套房源，均价约30000元/㎡，目前已全部售完，预计2019年9月交付；

融创运河壹号府已于6月29日推出二期B11#楼或B10#楼带装修高层房源，户型面积约89、107㎡，均价23000-26000元/㎡；

无锡中海寰宇天下6月30日已经加推34#、35#楼高层，总高19层，两梯四户，建面约89㎡、105㎡，共计推出96套房源，均价16200元/㎡，当天去化约8成；

宝龙世家位于长江南路和宅基浜交叉口西南侧，6月30日首次开盘，推出A地块住宅，分别为4#、5#、6#、7#小高层住宅，建面约116㎡ 、129㎡，14#、15#、16#、23#、24#楼洋房，建面约98㎡、108㎡、118㎡，当天共计推出410套房源，去化9成左右，目前剩余少量房源，均价13000-15000元/㎡；

无锡万达城于7月1日加推27#楼小高层，总高18层，1个单元，2梯4户设计，建面约116、142㎡，均价22000-23000元/㎡。

6月30日，无锡市国土资源一次性挂牌出让9幅地块，含5宗涉宅用地，3宗商业、商办用地，1宗加油站用地。地块总出让面积45.26万平方米，起始总价为57.49亿元，起始楼面价12473元/平方米。9宗地分别位于滨湖区、梁溪区、惠山区和锡山区，均于7月31日竞拍。

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