刚需族福利来了!26盘推新,两区高性价比盘齐发力!

7月底土拍刚刚落下帷幕，不温不火的土拍并没有波及到锡城楼盘8月的加推。8月预计26个项目开盘，大势选手滨湖区和刚需惠山区仍为新盘供需主力。

此次开盘中还有4个纯新盘首次亮相，分别是滨湖区的金科蠡湖、惠山区的融创银城惠山国际社区、锡山区的建发玖里湾、新吴区的国际四期颐园，金科蠡湖和建发玖里湾都是别墅项目，也不算是该区域的稀缺类型了，目前滨湖和锡东别墅项目都还有其他楼盘在售，改善族的可选范围还是比较广的。惠山国际社区和国际首开的价格应该不会太高，刚需族可以关注一下。

滨湖区

虽然很多人在唱衰滨湖区，但是滨湖区的楼盘一直在增多，此次土拍其中一块地引来了四家房企的抢夺，在开发商如此看好滨湖的情况下，滨湖依然保持着无锡最热门区域的宝座。滨湖区此次有8个盘加推，比较受人瞩目的是万科新酩悦，万科新酩悦的地理位置算是太湖新城的核心板块，据说在上个月已经进行了认筹，参与人数十分多。

梁溪区

梁溪区新盘一直比较少，这次有三个楼盘加推，价格应该都比较高，其中无锡国美南长华府的算是该板块新盘中的翘楚了，地理位置优越，还有80平小户型可选。价格洼地的梁溪本源已经在7月底首开了，均价在15200元/平，已经比边上的无锡科技城上涨了不少，梁溪区的价格也在日渐上升，想要低价上车的机会越来越少了。

惠山区

价格洼地的惠山区依旧库存满满，有7个楼盘加推，老项目阳光100阿尔勒、华润橡树湾、时代城都有加推，价格也都比较适合刚需族，选择较多，阳光100阿尔勒和华润橡树湾拿地较早，所以价格上就没有后拿地那些楼盘那么高。

锡山区

锡山的加推都是以改善族为目标了，房源多为小高层、洋房房源，新开的建发玖里湾是别墅房源。但是都不是锡山区核心板块的，锡东的偏多，锡东的发展都还处于建设中，周边的配套都还没有很成熟，不过楼盘也多为期房，未来的配套应该会同步跟上。

新吴区

新吴区的洼地鸿坤理想湾要加推二期了，目前鸿坤理想湾还不限购，高层预计仅10000元/平，这个价格在无锡已经基本绝迹了，想买低价盘的可以关注起来了。

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