国家提高了开发商拿地的门槛，好的方面来说，可以保证国家金融安全，防止开发商捂地，或者在市场不好的时候，拒付买地款；但从不好的方面说，对房价降温并无好处，反而会助长央企垄断土地市场，因为相对来说，央企的资金实力是充足的。

　　近期，全国各地都出现了一些地王，不少开发商用少量的资金先拿地，再融资开发，进而出现囤地或者违约的情况，这无疑加大了政府承担的风险。这一政策的出台，会让土地集中在部分有实力的开发商手中，而中小开发商拿地会更难，这对市场的良性竞争并不是一件好事情。

　　目前南京二手房市场中大约有80%的房源都是5年以内的次新房或新房。营业税时限恢复后,这些房源的成交都会受到影响。房源量有可能在短期内迅速增多，买房人的选择面会变得丰富起来，受到影响的是投资客。

　　这次营业税政策的恢复表明，中央已经察觉到当前市场上的投机行为很突出，2年免征恢复到5年其实对抑制投机需求有一定好处。