限购，具有较强行政色彩，曾被视为抑制房价上涨的利器，也曾因其行政色彩而引发争议。为应对部分城市房价过快上涨，2010年4月，国务院出台了"限购令"。粗略统计，目前有40多个城市执行着不同程度的限购政策。限购确实在一定程度上抑制了房价的过快上涨。不过，限购的威力在2013年已经开始淡化。2012年底至2013年，各地商品房成交量强势反弹，并带来房价再次大涨。

　　 资金在房产行业中的地位不言而喻，然而当前楼市正处在一个银根收紧、资金运转不畅的危险境地。一方面，银行对房产贷更加谨慎，部分房企无法从银行获取资金支持；另一方面，个人申请购房贷款同样困难重重，贷款利率上浮比比皆是。5月12日，中国人民银行召开住房金融服务座谈会，发布了力挺刚需首贷的"央五条"。然而，缺乏实施细则和资金流支持的"挺贷"条例，终可能会让刚需失望。"央五条"至今发布大半个月，无锡各家银行响应了了，利率上浮和"等贷"的故事依然在延续。

　　 2014年楼市不景气已成不争事实，在多重压力之下，地方政府纷纷寻求有利的方式对楼市进行修补：放宽落户政策、在公积金上做文章、鼓励拆迁户购房……救市大军不断壮大。有开发商吐槽，房价下跌，政府比我们还急，不信政府见死不救。但也有专家表示：从短期来看，救市政策对稳定当地楼市有一定帮助，但从长期来看，房地产市场的发展终还是要交给市场，地方贸然"救市"无异于饮鸩止渴。