2. 以产业结合和土地集约应用为导向
住宅产品对土地的使用是一次性的，但商业地产则可通过产业的集群效应和商业运作，循环创造GDP，使土地成为可再生资源，并实现自身产业和土地的双重增值。本次典型指数研究选取目前商业地产开发中的两种活跃形态－创意地产、专业市场，探索我国城市化进程中土地的集约循环利用。
3. 以创新和产品品质回归为导向
经历2005－2006年的宏观调控，房地产行业的差异化、品质化、品牌化倾向越发明显，万科、中海、保利、绿城、仁恒、龙湖等在产品上力求精益求精的企业市场地位得到巩固和加强。本次典指选样注重对品牌企业、品牌项目的关注力度，致力于挖掘能给予土地附加值的项目。
4. 以发掘新兴房地产市场为原则
由于我国房地产市场和产业经济在空间和时间上的不均衡，房地产产品呈现普遍集中在华南、华东等房地产发展历时长的区域以及在经济水平上居于领先的一线城市的格局，中西部城市及二三线城市在房地产产品理念的创新和类型的丰富性上多有不及。但包括武汉、成都、重庆、西安等在内的中西部城市以及天津、无锡、宁波等东部二三线城市近年来楼市发展迅速，纷纷吸引众多知名开发商先后抢驻，精品楼盘不断涌现。本次典指选样中，加大了对这些新兴房地产市场的关注力度。
基于以上原则，本次典型指数研究历时三个月，针对十个专业方向，对华东、华北、华南和中西部四大区域、34个城市共500多个项目进行了广泛选样，形成“2007－2008中国城市典型指数研究－专业类型地产”样本选取结果。这对于促进我国房地产行业的细分化、确立专业地产的行业标准、使专业地产开企业实现有效对标管理，具有重要的指导意义。中国城市典型地产指数系统将继续扩大研究范围，将科技地产、旅游地产、教育地产等专业类型地产纳入研究体系中。
与此同时，中国城市典型地产指数系统也将对原有的城市区域典型指数系统进行全面升级，并已于2007年11月启动“中国城市地产100指数”研究。研究将坚持“市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘”、一切以数据说话的原则，选取中国具有代表意义的100个样本楼盘。
“中国城市地产100指数”将为每个样本项目，根据符合不同需求，不同区位，不同产业领先方向，设立舆论中心，通过宏观政策、楼市动向、项目情况、项目动态、机构视点、专家评述、定期监测结果等方面对“100指数”样本项目进行全方位展示和深入剖析，旨在通过“中国城市地产100指数”的监测跟踪，反映中国房地产行业的市场趋势及房地产产品的进发展方向，对我国房地产市场的研究具有划时代意义，同时，可以让消费者拥有一套类似于股市选择个股一样的，自主决策研判市场和项目的参考系，指导和引领正确的住宅消费观。“中国城市地产100指数”的样本选取工作将于近期正式开展，并建立长效机制。
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