[摘要] 北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合公布1-5月份北京市房地产运行情况。数据显示，1至5月，四环至五环的商品住宅期房均价比前4个月下降944元/平方米，为今年以来首次下降；六环外商品住宅期房均价也下降228元/平方米，为去年10月份以来首降。不过，本市四环以内的期房价格仍然保持上涨。
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新华网消息据房天下公布的数据显示，北京楼市成交清淡令开发商开始酝酿降价。
6月18日，记者从房天下数据监控中心获悉，最近半个月内，在北京市商品住宅销售榜排名前20的楼盘中，九成项目成交套数低于50套，很多楼盘成交量位于个位数。
房天下数据监控中心数据显示，6月份前半月，在商品住宅销售前20排行榜中，仅有两个项目成交量超过100套，且都位于郊区，其余18个项目成交量均低于50套。
“销售榜排名前20位的楼盘成交量还在个位数，那些没有进入榜单的项目的成交量可想而知。”房天下数据监控中心分析师冯大丰直言。
新政最直接的影响就是成交量低迷。近日，在京城一片“喊降声”中，燕郊楼市率先出现了“价格跳水”的现象。燕京航城均价为8200元/平方米，上上城项目均价7500元/平方米，均比之前预期开盘价格降低很多。动作力度的是天洋城，明确降价30%，从11000元的均价降为7800元，幅度前所未有。
“新政出台两个月以来，北京楼市成交量持续低迷，一方面是见市场情况不好，很多开发商推迟开盘；另一方面，目前的价格下降的楼盘只是少数，买卖双方仍在博弈。”中指研究院一位分析师向记者表示。
内人士预计，随着库存数量急剧增长，以及业内知名企业纷纷开始降价促销，大规模的降价抛售潮或许很快就要来临。（来源：房地产门户房天下 王胜伟）
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