搜房网：从现在的资料来看合和目前在涉足的商业项目多达四十多个，发展势头也是有目共睹的，未来合和在无锡和长三角的发展战略是怎么样的？会否在无锡现有商业地产的基础上带来新的突破？
席总：我们在商业地产领域提出的口号叫做“生根长三角，走进中西部”，事实上从07年到现在我们也是这样来做的，一个就是立足无锡做哥伦布广场做城市综合体系列，中西部我们在山西投资了山西的商贸物流城三晋国际城，在过去三年里我们觉得这两个区域因为经济发展梯度不一样，所以它们有各自的商机在里面，这两个区域都对商业地产的发展有着内在的非常强烈的需求。在以无锡为中心的长三角区域我们主要立足于发展城市综合体，今年在无锡就有3个城市综合体，从目前无锡的商圈发展角度来看应该做到6-8个同样规模的项目是没有问题的，在苏州、常州以及沪宁沿线其实每一个城市都具备做5个项目的空间。在无锡我们是个提出“多核城市发展”概念的，早在08年就组织名为无锡多核城市发展的论坛上，大家可能是次听到什么叫多核城市发展。3年之后无锡已经从中山路这样的核心长出了好几个核了，最起码在崇安新城、新区、河埒口几个副中心都已经形成了，这就证明了我们对整个中国城市发展的判断是正确的。其实经济比无锡更落后的诸如镇江、南通等地它们的未来也同样会朝这样一个方向发展，任何一个只要人口达到150万以上规模、经济总量达到一定程度的城市它就必然是多核发展，也就是说会形成多个城市副中心。我们现在要做的就是尽快把这样的模式在这些城市里面找到我们的位置。
搜房网：2月21日无锡出台了限购令，业内普遍认为商业地产的真正春天已经来临了，您对此怎么看？
席总：不管是否限购，商业地产还是照常发展的，他们之间没有必然的联系，商业地产的发展是人口增长和经济增长发展到一定阶段的必然产物，它与限购没有必然联系。但是限购会让民间资本从过去盲目的在住宅市场进行炒作、投机的资金转向关心商业地产里面来，可以说限购对商业地产能起到一定的促进作用。以哥伦布广场近期的情况来看，目前认购情况非常好，可以说这就是限购带来的正面效果。
搜房网：其实在哥伦布广场进驻之前这附近的商圈是一种脏、乱、差的情况，您是怎么看待商业地产对城市化进程的贡献？
席总：城市综合体现在是各个城市的书记、市长都亲自抓的项目，因为城市综合体的确是能让城市的区域功能和形象起到极大的提升。我一直这样认为：一个城市的商业没有品味，那么这个城市一定是没有品味的城市。品味的形成实际上有一个载体，这个载体就是商业，因为我们的衣、食各方面都是通过商业这个载体来实现我们的消费，所以说这些品味是在消费的过程中体现的。城市综合体或者是休闲购物中心其实就是来给整个城市提升品味的平台，从这个角度来讲各个城市对这方面都是非常重视的。商业地产是产业地产，我们知道住宅项目开发完税收缴纳完成之后对整个区域政府来讲未来是没有什么产出的，但是城市综合体开发结束之后像我们项目里面几百个商家、家乐福这样每年营业额几个亿它们都要在本地缴税，我们写字楼里进驻的几百家企业多数都会把注册地放在写字楼里，注册地在这边它就需要在这边缴纳税收，所以说城市综合体对区域政府来讲又是一个很好的税源，所以它是一个产业经济，它能够生生不息的为整个片区城市带来活力、带来经济发展繁荣的动力。所以各个区域政府都是非常重视的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
