[摘要] 就在商品房的高价格在限购措施之下无法维系之时，一些大城市的房租却在走高。据中介机构发布的数据，北京今年前7个月租金同比涨幅达13%。他们认为原因是部分购房需求转化为租房需求所致。
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房租三级跳成为不能承受之重 锡毕业生忙搬家
市区中山路育才弄一套两居室，月租金从1400元左右直线攀升至1800元左右；德兴巷附近一居室的月租金一年内连跳三级，从950元到1100元再到1300元……如此节节攀升的房租成本，让越来越多的租房族顿感经济压力巨大，尤其对于手头资金少、刚工作不久的大学毕业生来说，居高不下的房租已然成了不能承受之重。
“每次房租一涨，就要像候鸟一样到处搬家。”记者在新区一家房屋中介所里见到了前来淘房的小马，从去年毕业到现在，她已换了三个住处。
汉斯房产的工作人员介绍说，相较于往年，周边热点区域的租金普涨20%以上。“去年太湖花园两室一厅的房子1200元就能租到，今年打底1400。”附近叙康里一带的行情也差不多，一般生活功能齐全，装修说得过去的，租金都已涨至1600元左右，且问津者颇多、租不应求。
“一开始大学生来我们这儿，个人心理承受价位都在500元以下。”无锡易房置业顾问黄祖环告诉记者，“跑了一圈他们也发现，这个价位下让人满意的房子实在很少，一些对房子本身有一定要求的毕业生，最后只能在价格上让步。”
房租涨价不可避免地成为租客一族的热点话题。记者随机询问了10名去年毕业的大学生，其中8人反映房租涨价。由于户型和地理位置的不同，每人承担的房租上涨了100元到300元不等。目前，房租支出普遍占月收入的20%以上，有人甚至占到40%。面对日益高企的房租成本，不少毕业生直呼租房等于“为房东打工”。工作近两年的李浩说，如果毕业生在租房时能够理性对待自己生活成本，想省钱并不是没有办法。“对装修的要求不要太高，基本的生活家电有就可以了，我当时住的就是毛坯房，要比精装的便宜很多。”他建议，租房时可以选择一些次级区域，避开市中心、商务集中区以及重要交通站点，但也不要太偏远，交通过于不便也会增加生活成本，“一般情况下，20-30的公交距离是最合适的。”
对于工作相对稳定的人来说，不妨与房东协商签订一份长期的租赁合同，一位房产中介表示：“一方面考虑到日后的省心、放心，房东会作一定让步，另一方面，可以降低合同期内房东涨价的可能性。”
此外，在租房的时候，大部分人关注的基本都是租金、押金等显性成本，事实上，隐性成本也不可忽略。“有些人看了基本符合自己要求的房子就定下来、搬家。等到入住的时候才发现马桶的冲水不行，厕所的灯泡不亮，厨房的抽油烟机基本抽不走油烟，甚至连门上的锁都是坏的，还要你自己更换，这样，荷包里一大笔银子又出去了。”（金亚雯）
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