[摘要] 是时代的骚动，不是你一人在焦虑；是全体的虚荣和物化，不是你一人在炫耀；是经济与社会失衡，不是你一人得“病”。生存与未来之于每个中国人都是过于严肃和严重的事，以至于我们不敢拿起不敢放下，困坐愁城。
房贷利率上调 利息增加超过30% 刚需Hold住吗?
（来源：江南晚报）
网友评论：
E点网言：房市调控一年半，谁真正？开发商不爽，楼市无暴利13家上市房企转投矿业；老百姓哭了，五次加息，七折利率取消，购房成本不降反升；银行笑了，上半年个人购房贷款新增9323亿,开发商暴利终结，暴利却转移到银行。
钱我独尊：有人算过一笔账，今年国庆期间广州一个楼盘促销，总价与此前相比有着近十来万元的优惠，但由于首套房贷利率上浮，总的利息支出反而多了20多万元。换言之，“房待”一年等来的降价，惨被房贷加息抵消了。gosyo2000：国家打压房地产，为什么不对贷款买房的按套数分别给予不同的贷款利率呢？
白马股道：许多购房者不是借高利贷买房吗？房价不是还要涨吗？那点利息算什么呢？如果房价一年涨30%，取消7折利息也没增加多少成本啊。人家温州炒房者借高利贷，年利率达140%呢。
荷塘夜晚：银行负利率消除时，房价自然会跌。所谓刚需，都是房地产业界巨头的忽悠。真正购房的欲望多是因为货币通胀人们无奈的选择。如果说只是为居住，那房价高低与已经有住房的应该没有关系，可现实是：房价一跌，就会有维权的实例。这说明什么？砖家发言人：哪来如此多的刚需，都是涨价搞的鬼，人人觉得有利可图，造成的羊群效应。
laozhibian：打压房价的办法不该是提高首次购房房贷抑制刚需，提高首次房贷利率是让穷人越穷，而征收空置房税和大幅度提高出售住房的增值税才能既抑制房价又缩小贫富差距。嘉宾点评：江南晚报特约理财顾问智信理财网特约嘉宾成全
现在变成执行基准利率的1.05-1.10倍利率，这意味着实际支付的利息成本增加了30%-40%，信贷叠加效应十分明显，对楼市购买力的制约作用显而易见。首套房贷款利率进一步上浮也表明了楼市信贷政策并没放松迹象，更体现了楼市的整体政策环境仍然趋紧。
近年房地产市场的火爆和泡沫的生成主要是因为过低的房贷利率，导致投机过度所致，从限购、限贷等措施出台后交易量大幅下降可以看出，楼市投机成分十分严重，只要把投机客逐步挤出市场，楼市的拐点就逐步确立，要不了一二年，一二线城市的房价将回归理性。
现在因房贷成本上升的刚性需求们更可以买到远比现在房价低得多的房子，相信届时的首付压力恐怕会更轻一些，其实现在急于购买的刚性需求们为何不再等一等，观望一下？
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