[摘要] 融创中国与央企中化方兴30亿元北京购地、招商地产34亿元武汉连拿三地、保利出手石家庄……在2011年即将结束之际,随着地价下调,不少业绩不错的房企纷纷“亮剑”,抄底土地市场。
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(来源:市场星报)
近期,前11个月龙头房企销售数据纷纷出炉。根据公开资料整理可知,20家龙头房企前11个月销售总额高达6943.72亿元,其中,排名前十的房企前11个月销售总额为5235.22亿元。
今年销售排名靠前的十大房企的销售总额,已 越去年10房企所取得的销售业绩。而值得投资者注意的是,上述20家龙头房企中,有半数左右恐怕难以完成年初制订的销售目标。据《证券日报》
半数龙头房企难实现销售目标
然而,在已公布具体销售业绩的20家龙头房企中,绿城距离全年550亿的销售目标最远:前11月销售金额为307亿元,目标完成率仅为55.80%。
事实上,除去绿城外,包括雅居乐、富力等在内的龙头房企要完成全年的销售目标也颇具难度。截至11月30日,除去恒大、中海、中建国际、华润置地、建业以及花样年等少数房企完成全年销售目标外,其余14家龙头房企距离全年销售目标尚有一段距离。
另外,WIND发布的房地产行业周报中称,重庆龙湖地产发展有限公司12月9日举行分析员电话会议,指今年销售目标或落空,全年合约销售金额将落后目标10%。
就此,龙湖相关负责人表示,以目前的销售形势来看,公司要完成全年的销售目标,存在一定的压力。
20家龙头房企前11个月揽金近7000亿
公开资料整理显示,前11个月20家龙头房企销售金额总额为6943.72亿元。其中,销售金额排名靠前的10名房企分别为:万科(1157.2亿元)、恒大(791.1亿元)、保利(676.22亿元)、中海外(665.2亿元)、碧桂园(394亿元)、龙湖(356亿元)、绿城(307亿元)、中建国际(302.5亿元)、华润置地(301亿元)以及世茂(285亿元)。
以上10房企销售金额总额为5235.22亿元,而去年全年10房企(住宅销售为主)的销售总额也不过4950亿元。而上述10名房企中,除去绿城中国,其余在今年前11个月的销售金额均已 越去年全年业绩。而值得注意的是,多家房企的销售均价不仅没有下降,反而同比上扬。
至于率先下调全年销售目标和销售均价的富力地产,执行董事吕劲最近在回答记者关于公司策略的问题时表示,富力旗下5万/㎡的项目,并不乏人问津,并且未表示公司会有策略方面的调整。
与此同时,另有不愿透露姓名的某大型房企内部人士对记者表示,对于明年的市场,“我们不太乐观”,但明年的销售计划和今年相比,依旧会保持一个增长的态势。
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