[摘要] 中国人民银行30日发布的《2011年金融机构贷款投向统计报告》指出，2011年中国房地产贷款增速总体回落，全年增量占同期各项贷款之比较往期明显减少。
数据还显示，去年中国住户贷款增速也有所放缓。截至2011年12月末，全部金融机构本外币住户贷款余额达13.61万亿元，同比增长20.9%，比上年末下降16.7个百分点；全年累计增加2.42万亿元，同比少增4539亿元。
去年全年住户消费性贷款增加1.48万亿元，同比少增4053亿元，月末余额同比增长18.2%，比上年末低17.5个百分点；住户经营性贷款增加9359亿元，同比少增486亿元，月末余额同比增长26.2%，比上年末低15.5个百分点。
1月底，在国务院第6次全体会议上，温家宝要求，巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。“这是中央对2012年房地产调控的定调。”业内人士说。
其实在1月18日，杭州市政府就下发了《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》，明令禁止商业办公楼采用公寓、家园、花园、花苑等含有住宅性质的名称来销售。有一条要求，每一层设置3个带独立卫生间的单元。也就是说，现有杭州市在售的具备独立卫生间的酒店式公寓将在接下来的市场上“绝迹”。
金华宏观政策何时露面？昨天，记者联系了金华市建设局房地产开发建设管理处，一位姓许的负责人告诉记者，相关部门正在做调研工作，是否出宏观政策，还在等上级市政府的通知和决定，目前还在走程序。
业内人士分析，整个上半年将会是楼市探底的一个阶段，预计六七八月房价将会“见底”，预计下半年可能会有所好转。
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