[摘要] 楼市成交的复苏尚未传导到土地市场,整个3月申城仅有两幅经营性土地计划出让,但目前双双面临无人竞拍的窘境。据市规土局官方网站的公示信息显示,整个3月申城仅有徐泾镇会展中心3地块和两幅经营性用地计划出让。
来源:中华工商时报
在今年的两会上,工商联提出了《关于加快土地出让金制度改革、适时出台房产税的提案》。《提案》认为,土地价格过高是引发高房价根本原因,如果只想从增加房产税征收方面调控房价,而不从土地出让金制度改革入手调整我国的住宅价格,是不能从根本上解决问题的。要发挥好房产税调控的作用,必须结合土地出让制度进行改革。
“土地价格过高是引发高房价根本原因,如果只想从增加房产税征收方面调控房价,而不从土地出让金制度改革入手调整我国的住宅价格,是不能从根本上解决问题的。要发挥好房产税调控的作用,必须结合土地出让制度进行改革。”为此,该提案建议:首先,应确立以税收作为地方财政收入主体的财税体制改革目标。强化税收“主渠道”作用,步形成税收收入为主、非税收收入为辅的财税体制体系。其次,房产税的改革应以土地出让金的改革为前提。开征房产税必须以公平、利于社会安定为原则,在地方政府一次预收70年土地使用费前提下,应以土地使用费逐年替代房产税之后再进行征收。最后,要探索财政税收及非税收的科学组合比例。积极探索合适的、能够确保经济社会健康发展的税收及非税收的组合比例。探讨科学的财政税收及非税收的组合比例,规范地方政府土地出让金合理征收模式。
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