[摘要] 自从总理提出合理房价水平要与社会个人收入水平相适应的观点以来，各种关于房价和收入的话题就成为楼市谈论的焦点。最近一份调查显示，上海中等价位住宅总价与中等家庭年收入之比约为３０，这也意味着在上海，一个中等收入家庭买一套１００平米的两居室需要奋斗３０年，为当前内地最高；广州与北京次之，约为２８
北京上海广州深圳 新房难卖
据《证券日报》 虽然近期各地楼市销售环比大涨，关于房地产市场回暖的声音也不断出现，但实际上，位于京沪广深的新盘销售状况仍处于低谷。
据中原集团研究中心监测数据显示，继1月下滑之后，2012年2月四大一线城市新建住宅“开盘30日销售率”再创新低，平均销售率仅为12.1%，尚不及包含春节假期的1月份，新盘销售日益艰难。从类型上看，市郊楼盘的低价优势逐步褪去，市区降幅明显的中高端楼盘渐占上风。
而由于2月份龙头房企推盘愈发谨慎，新推项目未再继续降价，其销售率已明显不如前期。四个一线城市的最热销楼盘已再无龙头房企上榜，取而代之的是价格更低的本地开发商项目。不过，这些楼盘的销售率依不及前期品牌房企的热销项目。
对于龙头房企在一线城市销售率出现下滑的原因，分析人士认为主要在于多数龙头房企的推盘热情开始减弱。更重要的是，随着降价楼盘的不断增多，龙头房企新推楼盘的价格优势已不再明显。
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