[摘要] SOHO中国和绿城中国今日接连发布公告宣称，将从绿城控股手中收购绿城广场置业全部股权及贷款，总代价约为人民币21.4亿元。
2012年4月17日SOHO中国有限公司宣布与绿城房地产集团有限公司、马鞍山华龙置业发展有限公司签订协议，以约21.38亿元人民币收购上海绿城广场置业有限公司100%的股权，进而收购上海长宁区天山路街道98街坊地块。收购对价包含约20.81亿元土地价款和契税及约5600万已发生的前期工程款及其他费用。
天山路项目为商业及办公用途，位于上海长宁区虹桥涉外贸易中心的核心地段，总建筑面积约172,208平方米，地上建筑面积106,441平方米。其中，办公及公寓式办公面积52,911 平方米，酒店面积37,517平方米及商业面积16,991平方米。
收购天山路项目符合SOHO中国在北京和上海交通便利、商业繁华的开发高端商业物业的一贯发展策略。这是SOHO中国自2009年8月进入上海市场以来收购的第十一个项目，也是2012年公司的第二次收购。两年多来，SOHO中国完成了在上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局，累计收购金额约255亿元人民币。
天山路项目是SOHO中国在上海收购的第十一个项目
在限购政策、银根紧缩等严厉的宏观调控下，2011年中国房地产行业经历了前所未有的挑战，住宅市场更是陷入了低谷期。但从办公租赁市场来看，市场对商业地产的需求仍然十分旺盛。根据世邦魏理仕的数据，2011年第四季度上海的优质写字楼租金同比上涨16.9%，租金水平创造出历史水平。出租率也同比大幅上涨，上海一些优质地段的写字楼几乎达到了满租的状况，空置率创历史新低。面对需求旺盛、供应量有限、尤其是可销售的办公物业供应量更为有限的局面，SOHO中国对上海写字楼市场前景十分看好。
SOHO中国董事长潘石屹表示：“银根紧缩对资金充足的SOHO中国来说是收购的大好时机。这是SOHO中国今年的第二收购，完成收购后我们仍然持有125亿元的现金。我们将继续关注北京、上海等一线城市的优质商业物业，完成100亿元人民币的年度收购目标。”
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
