[摘要] 随着房地产调控政策的持续发酵，地方政府的土地出让金收入缩水。土地市场低迷的情况下，开发商拿地状态很谨慎。2012年上半年无锡土地市场2次土拍共出让20幅地块，较2011年同期出让的64幅地块相比同比减少66%，从推地情况来看，土地市场已经变得非常冷清。
搜房网讯：随着房地产调控政策的持续发酵，地方政府的土地出让金收入缩水。土地市场低迷的情况下，开发商拿地状态很谨慎。2012年上半年无锡土地市场2次土拍共出让20幅地块，较2011年同期出让的64幅地块相比同比减少66%，从推地情况来看，土地市场已经变得非常冷清。
5月23日，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让8幅地块的国有建设用地使用权，此次拍卖还是继续采取在互联网上交易的方式，网上挂牌报价的起止时间为：2012年6月12日9时至2012年6月22日9时30分。
2012第二次土拍 锡山、惠山持续发热
面对种种房地产市场的低迷因素，开发商行事更加谨慎，面对高库存，低成交，资金无法回笼，开发商开发动作渐缓，土地市场持续平淡。
虽然整体土地市场的冷清，但是无锡个别区域推地情况还是相当乐观。从2011年无锡挂牌出让的土地分布来看，锡山区以33宗地块居首；2010年锡山区以出让21宗地块同样居于首位，两年夺冠，成为无锡“热土”。2011年惠山区出让26宗地块，近年来对惠山区的开发力度加大，惠山区价值逐渐被挖掘，区域价值也在不断提升。而作为一直备受瞩目的滨湖区，2011年推地力度同样不小，而且商业地块占据了一定的分量。
对比2011年土地情况来看，从2012年目前的两次推地情况来看，锡山区、惠山区、滨湖区依然是主力区域。此次土拍中锡山区高铁商务区共推出2幅商住地块；惠山区有1幅商住地块、1幅商业用地；滨湖区太湖新城有1幅商住用地、1幅商业用地，其余2幅商业用地在滨湖区其他区域。
| 编号 | 地块名称 | 土地位置 | 土地面积（M2） | 土地用途 | 供地条件 | 土地出让金起始价 （万元） | 竞买保证金（万元） |
| 锡国土（经）2012-16 | XDG-2011-51号地块 | 无锡高铁商务区锡沪路南、东翔路（原新韵路）东 | 55578 | 居住商业混合用地（商业建筑面积不超过总建筑面积的10%） | 净地 | 24500 | 4900 |
| 锡国土（经）2012-17 | XDG-2011-53号地块 | 无锡高铁站商务区锡沪路南、兴吴路东 | 36874 | 居住商业混合用地（商业建筑面积不超过总建筑面积的10%） | 净地 | 16200 | 3240 |
| 锡国土（经）2012-18 | XDG-2012-10号地块 | 惠山区陆畅路北侧、陆兴路西侧 | 21360.4 | 商业居住混合用地（居住建筑面积不超过总面积的25%） | 净地 | 8000 | 1600 |
| 锡国土（经）2012-19 | 锡能加油站迁建地块 | 惠山区刘闾路东侧 | 2047.7 | 公共加油加气站用地 | 净地 | 500 | 100 |
| 锡国土（经）2012-20 | XDG-2011-78号地块 | 滨湖区太湖新城立德道与和风路交叉口东北侧 | 12642.3 | 商业、办公 | 净地 | 5600 | 1120 |
| 锡国土（经）2012-21 | XDG-2011-100号地块 | 滨湖区太湖新城蠡湖大道东侧、清源路南侧、平湖路西侧、具区路北侧 | 164642.6 | 商业、商务办公、居住和轨道交通用地，其中住宅建筑面积占总建筑面积比例不大于60% | 净地 | 77000 | 15400 |
| 锡国土（经）2012-22 | XDG-2012-6号地块 | 滨湖区渔港路与规划道路交叉口西北侧 | 24706.5 | 社区中心用地、商业办公混合用地 | 净地 | 18600 | 3720 |
| 锡国土（经）2012-23 | XDG-2012-18号地块 | 滨湖区马山环山西路东侧 | 272100.3 | 商业、旅馆、展览、文化及旅游配套设施用地 | 净地 | 38330 | 7666 |
锡山区高铁商务区，地理位置优越，城市巨龙--无锡高铁穿行而过，使这块地无论是从地理位置还是从规划前景看，都具有不可复制的空间。已有多位业内人士预测该地块因为处在高铁附近，而随着该板块的规划，必然会带动区域房价上升。
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