[摘要] 2012年第三次土拍将于6月29日在无锡市国土资源网上交易系统中进行。本次土拍推出的8幅地块中，惠山区1幅，滨湖区2幅，新区2幅，崇安区2幅，北塘区1幅，锡山、南长区均无地块推出。其中新区推出此次的唯一一块二类居住用地，位于新区梅村街道梅西路西侧、规划道路南侧，地块总面积13635.40平方米，1.
无锡搜房网讯：2012年第三次土拍将于6月29日在无锡市国土资源网上交易系统中进行。本次土拍推出的8幅地块中，惠山区1幅，滨湖区2幅，新区2幅，崇安区2幅，北塘区1幅，锡山、南长区均无地块推出。其中新区推出一块二类居住用地，位于新区梅村街道梅西路西侧、规划道路南侧。
该地块规划为定销商品房，是用于安置新区国有土地上的拆迁户。项目竣工后将由政府统一按4960元/平米回购，开发商不得自行对外销售。经测算，该地块的起始楼面地价为2487.5元/平方米，而地块周边在售的住宅香梅人家、梅里香舍二期均价为6500-7500元/平方米。
本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价起止时间为：2012年6月19日9时至2012年6月29日9时30分。网上挂牌时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。》》》详情：2012无锡市第三批8幅地块使用权挂牌出让公告
道路在建中 出租车代步较方便
该地块位于新区，虽然周边社区相对成熟，但是周边没有公交站台，出行不便。地块北侧道路处于修建中，目前日常出行不是很方便。附近居民大多使用私家车或出租车代步。
但距该地块不远处西侧有新洲路、北侧泰伯大道等交通要道，未来交通发展还是值得期待的。
交通现状（来源：搜房网）
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成熟小区多 在建住宅少
小型规模配套较为完善
该地块周边有梅荆花苑、景泉花园等成熟小区，梅荆花园五区二期在建。周边二手房如梅荆花苑房价约3200元/平、景泉花园约6617元/平。
地块周边大规模配套相对较少，日常生活小百货、超市很多，类型很丰富，能够满足市民的日常生活需求。
地块周边辐射有梅里中学、梅村街道社区卫生服务中心、梅村工商所、大型农贸市场等，相信经过一定时间的发展，会有更多的成熟配套在此崛起，带动区域价值的提升。
楼盘现状（来源：搜房网）
周边配套（来源：搜房网）
周边配套（来源：搜房网）
周边配套（来源：搜房网）
周边配套（来源：搜房网）
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地块现状：蔬菜成片种植 有些许市民居住
该地块大部分已经拆迁完毕，地面上长满杂草。周边多为村庄，部分区域被周边居民开垦为菜地。
地块内除居民的菜地之外，还有其他未拆迁完毕的房屋之类的建筑，有些有居民居住，有些成为废品收购站。
地块位置平面图
地块现状（来源：搜房网）
2012推地商业地块唱主角 保障民生也重要
本次推出的8幅地块中，仅有1幅为纯住宅用地，1幅为商业居住用地，有6幅为商业办公用地。由于2012年持续调控，房地产商延续了高库存与资金压力。因此在推地方面，对商业地产有所引导。除了商业地块占很大比例吸引眼球，仅推的1幅纯住宅用地也值得关注。
该地块位于新区梅村街道梅西路西侧、规划道路南侧规划为定销商品房，用于安置新区国有土地上的拆迁户。可见国家时刻关注人民住房问题，保障在城市规划建设中人人有房住，家得以安落。
名词解释：
二类居住用地：涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。
定销商品房：2011年6月建筑路稻香地块的成功出让属于无锡首次“试水”定销商品房出让模式。定销商品房的价格在土地挂牌出让前就已经核定，即便今后建设成本有所上调，这一价格也不得变动。这种出让模式不但可以广泛吸收社会资金参与保障性安居工程建设，同时也方便了今后定销商品房的上市交易。购房者在拥有“两证”之后，不需要再补缴土地出让金，即可以与普通商品房一样上市交易。
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