[摘要] 编者按：无锡二手房经历了2011年下半年的楼市低潮后，从今年1月初开始，成交量呈现逐步上升趋势，无锡二手房收获了“金三银四”、“红五月”后，6月无锡二手房的月度成交量再次突破1400套。在央行2次发布降息消息后，无锡楼市回暖的宏观形势引起了众多购房者对二手房市场的关注。
编者按：无锡二手房经历了2011年下半年的楼市低潮后，从今年1月初开始，成交量呈现逐步上升趋势，无锡二手房收获了“金三银四”、“红五月”后，6月无锡二手房的月度成交量再次突破1400套。在央行2次发布降息消息后，无锡楼市回暖的宏观形势引起了众多购房者对二手房市场的关注。
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营业税优惠止步 二手房成交如何？
12月9日消息，国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。
就政策终止的影响杨源认为，很多人会产生较大的恐慌心理，因为二手房优惠政策的终止会增加5.5%的营业税。那么，出售价为100万的5年内次新房，增加营业税为2.75万元至5.5万元；出售价为150万的5年内次新房，增加的营业税费为4.125万至8.25万。这将在一定程度上将影响到二手房的成交量。
专家称终止优惠政策虽会提高交易成本，但也会有效遏制炒楼投资和减缓房价上涨速度，甚至导致房价出现回调。
7月首周，多数城市的二手房成交量有所回落，但市场整体运行平稳，继续保持着五六月以来的成交水平。上周央行再度宣布降息，这将加速楼市的回暖预期，成交会再度上涨，同时助推二手房挂牌均价继续上行。
苏州二手房（住宅类）共成交485套，环比上周上涨16.03%。二手住宅挂牌均价为10457元/平米，环比上周上涨1.38%。
成都市六大城区二手房（住宅）总成交为1115套，环比上周下跌58.96%；二手住宅周挂牌均价为8845元/平米，环比上涨0.50%。
南京二手房成交了1289套，环比上涨6.35%。二手住宅挂牌价格为14096元/平方米，跌幅为0.73%。
杭州二手房共成交787套，环比下跌35%；二手住宅挂牌均价为19023元/平米，环比上涨2.18%。
重庆主城二手住宅挂牌均价为为6915元/平米，环比上涨52元/平米，涨幅为0.76%。
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