[摘要] 本报讯“如果你真的想买，现在我们领导里手里有一套，但价格比较高。”昨天，市民朱先生在太湖新城一家楼盘时，此前看中的一栋朝向和景观不错的单元已经被标注全部“售罄”。就在他“望房兴叹”准备离去时，售楼人员的一句话让他重新燃起了这里有房可买的希望和欣喜。
（来源：江南晚报）本报讯“如果你真的想买，现在我们领导里手里有一套，但价格比较高。”昨天，市民朱先生在太湖新城(小区网，论坛)一家楼盘时，此前看中的一栋朝向和景观不错的单元已经被标注全部“售罄”。就在他“望房兴叹”准备离去时，售楼人员的一句话让他重新燃起了这里有房可买的希望和欣喜。
朱先生告诉记者，儿子的工作单位在太湖新城。考虑到无锡南片比较适合居住，儿子也老大不小了，买房的事情就被提上日程。今年春交会上，他们在房展会现场抱了一堆的材料回家研究，最终将房源锁定为太湖新城两家大品牌的楼盘。“今年5月份的时候，感觉优惠力度还挺大的，但担心房价会继续下跌，便缓一缓下手。”朱先生笑哈哈地说，更关键的是，当时儿子谈的对象吹了，所以也就相应地拉长了购房的时间。眼下房价有“喊涨”的现象，他们一家觉得“抄底”的时刻到了。
前天晚上8点，从单位加班后的儿子与朱先生一起前往某楼盘售楼处。据朱先生观察，时值夏季，很多售楼处都开了“夜市”。不少图凉快的看房的人也愿意在晚间造访。在灯火通明的售楼处，朱先生发现，与前两个月相比，原先自己看中的房子已经都被贴上了“售罄”的标签。“没啦，都卖光啦，房子真的又这么好卖么？”面对朱先生的疑惑，销售人员肯定地表示真的一套也没有了。“要买，存量房（已开盘销售的）当中，只剩下为数不多的几套大户型了。”
由于接下来该楼盘开盘的一批房源都不理想。晚上回家后，全家人商量了许久，一致的结果是打算“投降”，即从剩余的存量房中挑选。昨天上午，朱先生又找到销售人员，要求去工地看实景。销售人员跟着他转了很多圈，眼看着朱先生还是钟情于原先看中的那类房，而且前后来过多趟，属于购买意愿比较强烈的那种，“好心”的销售人员便给他指了条“明路”。这名销售员表示，在某栋楼里，有一套房在我们领导手里，没有备案，但房主委托销售帮其代卖。
既然已经被标注全部“售罄”，哪里还来的房子呢？这不是从私人手里买么，不就是炒房么？朱先生开始有点懂了。“就是啊，我就是没这个本事炒房。”销售人员当场报单价。加之这是套一步到位的大户型，朱先生算了下，这位炒房人在半年时间内至少可以赚上20万元。据知情人透露，这就是民间说的炒“楼花”。
据悉，炒“楼花”的人多是资深炒家。这些人在房地产界有丰富的关系资源。在一个项目开盘之前，户型或是朝向、景观等都比较具备优势的房源，已经被他们内部认购了。在楼市火热的年代，一个“楼花”转手就是几万。在楼市低迷之时，之所以还有人在炒“楼花”，就是因为看好了未来的发展前景，不过相应的风险也就更大。该人士还表示，基本上哪里有排队买房，哪里就有人在炒“楼花”。谁来剪断这些助推房价虚涨、营造房源紧张的“楼花”，是有关职能部门值得深思的话题。(金勇)
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“楼花”一词源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。炒楼花的方法是，买家在楼盘没落成前，花费少量订金，订下一套或多套单元，同时获得房屋认购书，之后再将认购书转手卖给他人，从中赚取差价。海南自上世纪90年代起，开炒楼之先河。当地活跃着大小各级炒家，大炒家资金动辄数千万甚至上亿；小炒房者无力支付订金，便通过内部认购获得房号，再加价转手。但两者都讲究快进快出。
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