[摘要] 近一段时间，在一些地方房价持续升温的背景下，健全楼市调控长效机制的讨论再次引发，已经开始试点的房产税更是成为被频频提及的字眼。
有必要明确改革定位
“房产税即使发挥出调节作用也难以替代限购措施，限购和房产税是不同性质的手段，当游资、民间资金更多地进入到实体经济领域，房地产市场恢复常态时，限购自然就会取消。”财政部财科所副所长刘尚希说。
财政部财科所副所长白景明认为，税收机制的建立一定要与包括保障房在内的多种机制一同协调，才能构建起房地产调控的长效机制。
中国社科院金融发展部研究所研究员易宪容说，征收房产税要有一个明确的宗旨，在目的明确的情况下，制定一个征收房产税公平公正的税制，建立一个清楚透明的住房信息系统。
“房产税功能定位应明确，不应左右摇摆。”刘尚希说，房产税应定位为个人住房调节税，让占有住房多的人多交税，引导住房的合理消费。
业内人士指出，不管房产税定位是什么，应该是差别化的征收，这种差别不只表现在各地的差别，也表现在针对每个人的差别，一定会保障每个人基本的住房需求。
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