[摘要] 国家统计局公布的房地产数据,显示出一条明显的上升曲线:5月份,我国70个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有6个,6月份升至25个,7月份再度大幅上升至50个。
政策见底抑制房价乏力
中国房地产是典型的政策市，政策将是影响未来房价的重要因素。现有政策对抑制投资性需求发挥了重要作用，抑制房价的反弹。
“由于‘去投资化’的限购限贷政策尚未明显松动，因此，外来的投资投机性需求不会大规模入市，这些需求也难以对房价产生太大的影响，房价年内出现大幅反弹的可能性几乎没有。”同策房产咨询股份有限公司研究中心总监张宏伟认为。
国务院派出的督察组，对楼市调控效果给予积极肯定，预计未来行业调控以巩固现有调控成果为主。有业内人士认为，房地产调控政策已见底，今年仍将维持既有政策，不会出台新的政策。
针对开发商抛出房价“暴涨”的言论，有业内人士指出，当前处于政策敏感期，开发商应保持“低调”，以免招致更加严厉的调控政策的出台。
对于未来可能的调控政策，徐晖认为货币政策更值得注意。从目前我国的经济发展形势来看，我国的货币政策将向宽松方向发展，将会增大房价上涨的压力。“货币和信贷政策是房价涨跌的催化剂，将直接影响房地产的交易量，只要银行政策不紧缩，房价就不可能下跌。”他认为。
“房地产最坏的时候已经过去，未来可期。”中国房地产协会商业地产专委会常委副秘书长陈云峰认为。他表示，按照惯例，新一届政府“要踩油门，以确保5年任期的经济增长指标。”
“明年的房地产政策不可能突然之间大幅放松，房价也不会大起大落。虽然不会出现房价暴涨，但是房价却是越来越坚挺。”张宏伟认为。
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