[摘要] 楼市“金九银十”风光不再。“十一”黄金周期间，各地楼市成交量均有不同程度下调。北京、上海等一线城市，长假期间楼市整体表现乏力，多个城市的购房者均以“观望”为主。
中国经济网编者按：楼市“金九银十”风光不再。“十一”黄金周期间，各地楼市成交量均有不同程度下调。北京、上海等一线城市，长假期间楼市整体表现乏力，多个城市的购房者均以“观望”为主。有分析人士表示，开发商降价动力不足、政策压力上升，导致市场有效需求减少，楼市表现乏力在意料之中。
54城签约套数环比剧降七成
据上海证券报报道，黄金周期间54城市住宅签约量环比大降7成，签约套数合计仅为1.6万套。其中，北京市住建委网签数据显示，国庆节假期前三天，二手住宅网签总量仅为137套，比平日大幅下降。而在黄金周期间开幕的上海房地产秋季展示会，虽然表面门庭若市，热闹非凡，但收成并不好。广州楼市同样如此。据统计，9月30日至10月5日期间，广州全市总成交量为731套，仅比9月28日当天一天561套的网签成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共网签490套，同比去年网签量下降272套，同比跌幅35.7%。另外，青岛、杭州、济南、武汉、昆明、徐州、重庆等城市，黄金周期间的住宅成交量相比之前也有明显下调。
各地楼市表现不一冷遇和热销并存
上海：6日，是为期4天的上海“假日楼市”十一房展会闭幕的日子。根据主办方公布的数据，展会期间观众人数共计11.6万人次，介于“五一”房展的9万人次和去年“十一”房展13万人次之间，人气基本呈持平状态。记者在现场看到，参展楼盘仍然以象征性优惠为主，住宅项目折扣为9折，其他多是给予几万元到几十万元的优惠，折算下来在9.7到9.9折，不少购房者表示房企优惠力度并不大，与此前的期待有很大差距，目前仍以观望为主，暂不购买。
深圳：9月30日，素有深圳“四季度楼市风向标”之称、为期5天的深圳秋季房地产交易会如期举行。然而，参展的本地楼盘只有20余个，仅占参展楼盘的两成。并且，其中只有8个项目处于实际销售期，其余项目只是来“提前打个广告”。实际上深圳本地参展楼盘并未降价，仅采取了常规促销手段。开发商都表达了一个观点：未来促销肯定有，但大幅降价恐怕很难。
海南：与深圳相似，长假期间海南省内的各大楼盘门可罗雀。在三亚“尚品华庭”楼盘，保安已经将进入售楼中心的车辆通道关闭，几位售楼人员正在大厅闲聊。置业顾问表示，一天从早到晚都见不到几个人影，偶尔有几个前来看盘的，至多也只是问问就走人。现在楼盘均价24000元/m2，带精装修，但是仍然卖不出去。
河南：不过，一些三、四线城市节日的房地产市场却呈现出另外一种状态。在河南著名的旅游城市信阳，恒大地产一个项目的售楼处在节日期间打出了“假日买房8折优惠”的大幅标语，吸引了很多市民假日看房。售楼人员告诉记者：“现在一天能卖出10套左右。”影响市场关键仍是房价。
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