[摘要] 无锡市政府关于贯彻国家房地产调控政策促进全市房地产市场持续健康发展的意见，时隔六年在这些意见之下无锡房地产贷款政策有了怎样的变化呢？
四、依法强化城市拆迁管理，确保群众合法权益
合理控制城市房屋拆迁规模和进度。各级各部门要按照《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发〔2004〕46 号）要求，根据城市规划和经济社会发展的实际，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，合理控制拆迁规模，加强拆迁管理，全面推行依法拆迁、平安拆迁，保障群众合法权益。
五、整顿规范市场秩序，营造公平有序的房地产业发展环境
（一）加强房地产开发建设全过程监管。市规划部门要会同建设、房管等部门进行动态督查，严格房地产开发项目规划管理，对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，有关部门不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房，要依法予以处理直至没收。
（二）切实整治房地产交易环节违法违规行为。市房产管理部门要会同建设、工商、物价部门，依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、囤积房源，恶意炒作、哄抬房价的房地产企业，要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。从今年 9 月份起，用一年左右的时间，在全市集中开展房地产交易秩序专项整治活动。
（三）加大对闲置土地的处置力度。市国土、规划等有关部门要切实加强房地产开发用地的监管，对超出合同约定动工开发日期满 1 年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满 2 年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足 1／3 或已投资额不足 1／4，且未经批准中止开发建设连续满 1年的，按闲置土地处置。
六、建立公共住房制度，完善住房保障体系
逐步建立完善全市公共住房保障体系。市房管部门要会同有关部门积极研究建立适应不同对象的住房保障体系，加大住房保障力度，切实履行政府的社会保障职责。
坚持实行租赁补贴为主，租金核减、实物配租为辅的保障方式，进一步完善廉租住房保障工作，做到应保尽保。通过从住房二级市场收购和在政策性商品住房中安排一定比例等方式，多渠道筹集廉租住房。积极筹措住房保障资金，在土地出让净中提取一定比例用于廉租住房建设。严格按照住房年度建设计划和房地产开发项目管理程序组织实施经济适用住房建设，严格执行经济适用住房管理的各项政策，加大监管力度，采取长效措施，坚决制止违规购买、谋取不正当利益的行为。积极发展住房二级市场和租赁市场，引导居民通过换购、租赁等方式合理改善居住条件。
七、加强房地产市场监测，坚持正确的舆论导向
（一）建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度。市房地产市场信息系统建设各成员单位要进一步加强协调配合，完善房地产市场监测分析机制，全面掌握全市住房总量、结构、居住条件、消费特征等信息。市房管部门要牵头建立完善全市统一的房地产市场信息系统，市区各级房管部门必须使用统一的房屋权属登记、市场交易和档案管理操作平台；各市（县）房地产市场信息系统要与市房地产市场信息系统对接，市场监测指标和统计口径必须与市区一致。市房管部门要会同统计部门建立房地产市场信息定期发布制度，全面、准确、及时地发布各类房地产市场供求信息和房价情况。
（二）加强新闻宣传和正确的舆论引导。要充分发挥主流媒体的作用，加强房地产市场调控政策的宣传，客观、公正地报道房地产市场情况，合理引导广大群众树立正确的住房消费观念。对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费预期的行为，要坚决制止，并及时予以澄清。 各市（县）、区人民政府和各部门要高度关注国家宏观调控的政策取向，紧密结合我市房地产业发展中出现的新情况和新问题，以积极主动的姿态，不折不扣地落实好各项宏观调控政策，切实做到服从全局，令行禁止。
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