[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月-6月，无锡出让经营性用地共计36幅，其中成交34幅，流拍收回2幅，共计土地成交面积217.06平方米，同比2012年上半年的83.7万平，大幅增加133.36万平，增幅高达159.33%。
编者按：6月，又遇年中。年中，又到盘点之时。盘点，过程与结果会否相左？结果与展望会否值得期待？2013年6月，无锡房天下呈现2013无锡年中楼市白皮书，成交、价格、土地、开盘、入市、营销、政策……房天下带您看尽楼市的风云变幻！点击进入房天下策划：2013年中无锡楼市白皮书
土地市场的繁荣或衰败一直以来都被认为是楼市“风向标”，土地市场的冷暖关系未来楼市走向和房价的高低。土地入市量、成交价、溢价率等等土地关键词都会是未来房价走势的关键词。连日来，土地市场可以用一片繁荣来表述，北上广渝等一线城市，甚至临近省内的苏州和南京都相继拍出今年“地王”，万科、保利、绿地等大牌开发商纷纷出手，“抢地大战”接踵而来。“土地热或将蔓延二三线城市”专家由此发出预判。孰不知，2013年上半年的无锡土地市场已经开闸。
据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月-6月，无锡出让经营性用地共计36幅，其中成交34幅，流拍收回2幅，共计土地成交面积217.06万平，同比2012年上半年的83.7万平，大幅增加133.36万平，增幅高达159.33%；成交金额74.31亿元，同比2012上半年29.3亿元，增加45.01亿元，吸金涨幅高涨153.62%。无论从出让土地数量、成交面积，还是成交金额，2013上半年无锡土地市场精彩不已。这些鲜亮的“数字”背后，开发商宽松的资金链起到了关键的作用。在经历了2012年无锡土地市场的“沉睡”后，2013年无锡土地已经迎来了好转，业内人士预计下半年锡城土地市场将更加精彩。
2013上半年与2012上半年无锡土地出让对比图
| 2013年1-6月 | 2012年1-6月 | |
| 土地成交数量（幅） | 24 | 34 |
| 土地成交面积（万平） | 83.70 | 217.06 |
| 土地成交价格（亿元） | 29.3 | 74.31 |
34幅地块吸金超70亿元 平均溢价4.07%
2013年无锡国国有建设用地供应计划指出，经营性用地总供应量为428公顷，相较于2012年同比下降34.15%，合计428万平。据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月-6月，无锡全市七区共计完成土地出让34幅，共计217.06万平。但在这34幅成交土地中，1月8日和1月28日完成的4幅土拍用地合计约20万平方米的土地为2012年第17和18批次，其余从2月开始的30幅合计12批次用地才是2013年计划供应量。也就是说2013年度无锡国有经营性用地完成出让面积为197万平，占2013全年无锡市区计划经营性用地供应量的46%，剩余54%的计划供应量将在下半年相继入市。届时，更多“待嫁”土地将摆在开发商面前，下半年土地市场的精彩值得期待。
据房天下数据监控中心对上半年无锡出让土地成交价的调查，在完成的34幅土地出让中，平均溢价率达4.07%，同比2012上半年0.42%的溢价率增加3.65%个百分点，环比去年下半年整体0.22%的溢价率更有3.85%的增涨。其中问鼎2013上半年度溢价之王的这幅土地位于惠山区洛南大道和钱洛路交叉口，土地面积为50353.9平，由无锡金洲置业有限公司以超过55%的溢价率合计1.36亿元最终获得。据了解，该幅土地竞拍历时1个共10轮叫价才最终成交，土地用途归为市场、商业、办公用地。此外，华夏幸福基业旗下子公司廊坊京御、灵山耿湾、四川蓝光、江苏数字信息产业等公司也为2013上半年无锡土地市场的溢价率作出了“贡献”。
“溢价率的增长将成为无锡房价未来走高的幕后推手。”某不愿透露姓名的业内人士说，“土地价格不降，房价想跌，几乎不可能！”
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