[摘要] 8月流火，无锡楼市成交则持续遭冰点。尽管业内人士表示进入8月无锡有一部分开发商出现捂盘惜售的现象，但是就上周无锡市面上在成交走低的同时，无锡商品房成交价以及住宅成交均价则呈明显上涨趋势。
据房天下数据监控中心统计显示，2013年8月12日-18日，无锡商品房成交面积7.71万平，环比增加0.45万平，涨幅6.20%；其中住宅成交面积6.14万平，环比前一周少0.23万平，跌幅为3.6%。尽管商品房成交有所涨幅，但依旧未能改变无锡楼市近来成交低迷的现状。8月流火，无锡楼市成交则持续遭冰点。尽管业内人士表示进入8月无锡有一部分开发商出现捂盘惜售的现象，但是就上周无锡市面上在成交走低的同时，无锡商品房成交价以及住宅成交均价则呈明显上涨趋势。
据房天下数据监控中心统计，8月12日至18日，无锡商品房成交均价收于8880元/平，环比前一周上涨672元，涨幅8.19%；商品房住宅成交均价再度破“8”，收于8387元/平，环比前一周7380元/平竟有超1000元的上涨，着实令人咂舌！近日，国家统计局发布7月70城房价数据，69城房价上涨仅有1城下跌，在房价上涨的大环境下，无锡房价上涨似也在情理之中。
无锡商品房住宅量跌价升 宅均环比涨1000
据房天下数据监控中心对8月12日-18日无锡商品房住宅成交数据统计，全市商品房住宅成交面积6.14万平，环比前一周少0.23万平，跌幅为3.6%。价格方面，与前一周无锡全市住宅均价跌至44个月来相比，上周（8月12日-18日）无锡商品房住宅均价从7380元/平涨至8387元/平，大涨1000元，创近十周无锡商品房住宅成交均价新高。量跌价升是上周无锡楼市最显著的表现。
近十周无锡商品房成交明细
商业逆势飘红 新区商业独占鳌头
尽管全市商品房成交低迷，但无锡商业盘的表现却在逆势中得到维稳。俗话说，逆水行舟不进则退，当住宅盘“不思进取”时，商业项目的成交则显得难能可贵。据房天下数据监控中心统计显示，8月12日至18日，全市商业成交1.57万平，环比增加0.68万平，涨幅为76.4%。也许有人会质疑这1.57万平的成交量在近十周的成交表现中不是十分突出，但商业成交量占比超20%的数据或许能在一定程度上表明锡城商业在全市成交惨淡的情况下依旧坚挺，是实属不易。
无锡商业历来不被人看好，一度还有商业“鬼城”之说。上周来自新区的万商美寓、新发汇融广场以及寰宇中心等三盘合计成交0.66万平，占当周商业成交面积的近5成。其中，万商美寓在7月中后期加推了小面积公寓，经过1个月的去化在上周得到了很好的数据表现。作为投资型的公寓产品，万商美寓预计9月将加推三房的公寓，据悉价格不会高于5000元/平。
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