[摘要] 我市推出廉租住房实物配租已有10多年，每月0.5元/平方米的低租金，解决了一大批低收入家庭的安身难题。据统计，现有1200多户家庭租住在廉租房内。然而这一保障机制却面临着“有进无出”的尴尬。每年都有一定数量的人通过申请，住进廉租房，却几乎无人肯搬出去，即使条件不符合，也赖着不走，除非自然死亡。
昨日（8月28日），市民赵某来到南长区住房保障办公室，办理了廉租住房退房的相关手续。这也是市住房保障办公室发出“退出通知书”以来，我市个主动前来退房的。
我市推出廉租住房实物配租已有10多年，每月0.5元/平方米的低租金，解决了一大批低收入家庭的安身难题。据统计，现有1200多户家庭租住在廉租房内。然而这一保障机制却面临着“有进无出”的尴尬。每年都有一定数量的人通过申请，住进廉租房，却几乎无人肯搬出去，即使条件不符合，也赖着不走，除非自然死亡。
把好“入住”这扇门，也要敞开“退出”这扇窗。为此今年7月中旬，市住保办向全市90多户已不符合保障条件的廉租住房实物配租保障家庭发送了一份“退出通知书”，请他们在3个月内办理好退房手续。市民赵某在接到通知书后，主动联系了市住保办，在问清相关事宜后，自行上门办理了退房。
“希望其他不符合条件的家庭也能配合，主动前来退房，给其他有需要的家庭腾出房源。”市住保办人士告诉记者，半个月前，我市新出台了《无锡市保障性住房退出实施意见》，专门就退出对象、违者处理、腾退政策等相关问题予以明确，其中特别强调了梯度退出机制。
该《意见》针对的是所有保障性住房，包括经济适用房、廉租房和公共租赁房。凡不再符合住房保障条件或者违反住房保障规定的保障对象以及违规占用住房保障资源的人员，住房保障部门将对其实施的清理、取消资格、收回房屋、停发补贴等行为。同时取消廉租住房租赁补贴资格后，立即停止补贴的发放。其中因欺骗、弄虚作假取得资格后被取消的，还应追回已发放的补贴。已购经济适用住房家庭因故需要申请政府回购的，按原合同金额由原建设主体回购。
虽然《意见》严格要求不符合保障条件的对象退出，但却给予的是梯度退出机制。如对于应退出廉租住房实物配租保障，但符合廉租住房租赁补贴资格却无法退出房屋的，可以依其申请经审批取得资格并按市场租金标准交纳租金后享受该保障；对于应退出廉租住房实物配租保障，但符合租住公共租赁住房保障的家庭，可以依其申请经审批取得资格后，按公共租赁住房继续租赁该房屋。对于那些确实有住房困难或有其他特殊情况的，也给出了相应的过渡期。如廉租住房实物保障退出家庭，可享有1—6个月过渡期，期间需签订《短期租赁合同》，在过渡期内月租金为市场租金的一半，他处无住房、短时期内难以退出的，可以申请以市场租金方式租赁原租住住房；经济适用房退出家庭同样有1—6个月过渡期，在过渡期内月租金按同地段公共租赁住房租金标准执行，他处无住房的可以申请以市场租金方式租赁原住房；公共租赁房退出对象可以延长租赁期限3个月，延长期内实行市场租金，延长期满后仍不退房的，按照当年同类、同地段住房市场租金的计收其超期居住的租金，但自超期居住之日起2年内不得申请公共租赁住房。
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