[摘要] 9月4日，就有不少业内人士在为第二天的地王日进行倒计时。不少业内人士在地王日到来之前就预测，今年的地王日（9月5日），将成为土地市场飞车值得纪念的一天。业内人士的预测并非没有道理的，当日，上海、杭州、苏州三地同日出席单价地王或总价地王，而在地王日的前一天，北京地王记录刚刚才被融创刷新。
9月4日，就有不少业内人士在为第二天的地王日进行倒计时。不少业内人士在地王日到来之前就预测，今年的地王日（9月5日），将成为土地市场飞车值得纪念的一天。业内人士的预测并非没有道理的，当日，上海、杭州、苏州三地同日出席单价地王或总价地王，而在地王日的前一天，北京地王记录刚刚才被融创刷新。下面，就一起来回顾一下地王日前后的地王“记录”。
地王
“地王”，是指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地，由于中国房市一直居高不下，因此地价随房价一起只涨不降，地价记录经常被刷新，这些创纪录的高价地便被称为“地王”。
从上世纪九十年代末至本2000年以后的一些时期里，由于房地产市场的过度热火，在北京、上海、广州、南京等一些一、二线城市，均连续出现“地王”。他们往往拿地的时候好像根本就不算帐，钱对他们来说好像就是自己印的，根本不在意地价的高低，瞄准了，就是义无反顾。
事实证明，也正是这些“地王”的出现，给整个房地产市场的健康发展带来了不利因素。
前些年，国家针对于此，出台了一系列的整顿措施，“地王”的不见也已经有些时日。不料，随着房地产市场的逐渐回暖，“地王”顷刻间又接二连三地冒了出来。
9.4：北京地王
北京融创恒基地产有限公司以总价21亿元及异地建设医院面积27.8万平方米竞得北京市朝阳区农展馆北路一个地块，折合楼面价超过每平方米7.3万元，成为北京新地王。
农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目位于三环边四环内，为稀缺优质地块，东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正街。邻近农展馆和使馆区，紧邻东三环路。该宗地建设用地面积为25209.56平方米，建筑规模不大于59152平方米。
据了解，据挂牌资料显示，农展馆地块的现场竞拍设定了上限价格21亿元，在竞买报价达到上限价格之后，转为在上限价格基础上现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。异地建设医院的起始面积为1000平方米，配建医院的部分按照8000元/平米的价格折算给北京军医，在今年12月5日前交付完毕。
此前，业内预计楼面价将超过每平米5万。不过，最后的成交价比预测价位还要高出一大截，不知道让多少人惊呆了。
业内人士分析，目前来看，这个地块已 过周边在售物业价格，按照每平方米7.3万元的单价，未来可能将卖到每平方米15万元。很明显，地王的出让将助推北京的豪宅市场。
今日下午，融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度刷新了北京单价地王记录。
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