[摘要] 2013年上半年，“国五条”落地宣告房地产调控进一步趋紧，虽然与之前的“新国十条”相比，并没有提出更新的调控手段，但这无疑显示出国家对于整体房价调控的决心。与此同时，这对热点城市投资投机需求的抑制再度升级。2013年第三季度楼市又受到哪些政策影响？各地政府又有哪些新动作呢？
编者按：金九，传统楼市旺季。一年之中三季度的尾巴，3个月，近100天的时间里，无锡楼市经历了一场怎样的变革？惨淡or热销？涨价or降价？一切的表现，或许只能代表过去 ……2013年9-10月，无锡房天下呈现2013无锡楼市三季度白皮书，价格、成交、开盘 、营销、土地……房天下带您看尽锡城楼市风云变幻！
2013年上半年，“国五条”落地宣告房地产调控进一步趋紧，虽然与之前的“新国十条”相比，并没有提出更新的调控手段，但这无疑显示出国家对于整体房价调控的决心。与此同时，这对热点城市投资投机需求的抑制再度升级。2013年第三季度楼市又受到哪些政策影响？各地政府又有哪些新动作呢？
7月5日，国务院办公厅对个人购房贷款、房地产行业融资等方面都提出了指导性意见。国务院要求银行积极满足居民家庭首套房等合理信贷需求，认真执行房待产调控政策，严格防控房地产融资风险。
据相关业内人士分析，本次国务院文件首次提出“积极满足”首套房信贷需求，这意味着下半年银行跟风上调首套房贷利率的可能性会减小，房贷政策或将逐渐恢复正常。
房产税试点扩容年前有望新增
根据中房指数系统百城价格指数数据，截至2013年8月，100个城市新建住宅平均价格已经出现了连续15个月的环比上涨，房价上涨压力很大。
据北京青年报报道，8月28日，国家发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟向人大常委会报告计划执行和预算执行情况时，“房产税”问题均被提及，徐绍史明确“扩大改革试点范围”的时间表为“下半年”。楼继伟报告下一步工作安排时表示，将继续深入财税体制改革方案，其中包括房产税等重点税种改革。
同日，国家发改委主任徐绍史向人大常委会报告今年以来国民经济和社会发展计划执行情况。提及目前房价反弹压力较大，下半年将扩大个人住房房产税改革试点范围。
自2011年11月28日，上海、重庆开始试点房产税以来，各界对房产说扩容问题吵得沸沸 ，却始终不见扩大试点的“另一只脚”落下。此番两部委齐表态，是否意味着这次要动真格的?
据悉，有关部门将于今年10月组织第二轮房产税技术培训。与去年的培训类似，今年的培训也将从30余个省级税务系统中抽调人员参与，每个省份抽调一到两名人员接受培训，由房地产领域相关专家进行讲解。分析人士表示，有关部门组织第二次培训表明，房产税试点扩围的技术准备工作正在加快。
不少业内人士表示，经过相关培训后，房产税征收的技术问题有望得以克服，而目前试点扩围的决定性因素在于地方政府是否具有征收房产税的意愿。
对于房产税试点扩容的有哪些城市，媒体及相关人士众说纭纭。据了解，包括一线城市在内的多个城市已制定上报房产税试点方案。其中，杭州的房产税试点消息早已披露，有望在年内推出；至于南京、青岛、大连等地是否也可能被纳入试点范围，我们就不得而知了。
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