[摘要] 2013年已渐入尾声，无锡房价在跌宕起伏的全国大环境中又将跌跌撞撞地走完一个年头。据房天下数据监控中心显示，截至11月30日，无锡房价已从7690元/平涨至8001元/平，涨幅为4.04%。而这样的涨幅在今年房价普涨的二线城市乃至全国楼市中，都是处于较低水平的。对于无锡楼市来说，房价走势，永远是“稳”字当先。
一城一带一岛与青石路的改名
立足山水优势，临湖、亲水，依山傍河，无锡将着手打造“一城一带一岛”重点城建项目，使之成为无锡的新特色、新亮点。所谓，一城一带一岛，其实就是太湖新城、古运河风光带与马山国际旅游度假区。其实，太湖新城与马山国际旅游度假区的发展方向都很明确，“一城一带一岛”项目对于这两个板块的房价而言，并无太大影响。
首先是太湖新城，对于太湖新城来说，无论城建如何展开，都已无法改变太湖新城房价的上涨态势。太湖新城，明年房价再涨已是共识。其次，马山目前正着手打造旅游度假区，功能性旅游项目才是马山的发展重点，旅游业的发展或能刺激当地旅游副业的发展，但是就房价来说，产生的影响或不会很大。
笔者以为，就房价而言，“一城一带一岛”或对古运河风光带产生较大影响。据悉，北塘的青石路欧风街一带已正式改名为中山路。同时，在“一城一带一岛”的规划中，北塘区正加紧规划建设以古运河北塘段为主轴线，向中山路腹地延伸，规划面积为10平方公里的“蓉湖新城”。青石路的改名，蓉湖新城的提出，将带来老北塘的全新发展契机，周边楼盘或将借此涨价。
城建之于房价
无锡近年来的城建规划，其实又何止地铁、高铁与“一城一带一岛”？近期，无锡的微循环公交也是城建中的热点，为无锡不少偏远地区为的居民带来的便利。
城建往往伴随着区域发展与交通便捷，所以，周边房价往往也会受之影响。一般情况下，城建兴旺与房价涨势呈正比关系，但是具体问题具体分析，放到实际情况中，仍需仔细思量。不过，至少有一点是肯定的，城建，正在让整个无锡走向更宜居。
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