[摘要] 回望2013年无锡楼市的曲曲折折，不可谓不艰难。随着一线城市地价房价普涨，十八届三中全会后楼市调控不断调控加码，关于楼市泡沫的言论也不免甚嚣尘上，然而，在这样困顿的大环境下，无锡作为准一线城市，却并未陷入当下房价疯涨的怪圈中。2013年，无锡楼市始终在稳步发展。
回望2013年无锡楼市的曲曲折折，不可谓不艰难。随着一线城市地价房价普涨，十八届三中全会后楼市调控不断调控加码，关于楼市泡沫的言论也不免甚嚣尘上，然而，在这样困顿的大环境下，无锡作为准一线城市，却并未陷入当下房价疯涨的怪圈中。2013年，无锡楼市始终在稳步发展。
一波三折 无锡楼市成交“稳”
据房天下数据监控中心显示，截至2013年12月31日，2013年无锡楼市商品房成交623.09万平，同比2012年677.5万平减少54.41万平，下跌8.73%；全年成交商品房58623套，同比2012年61703套减少3080套。其中，2013年无锡商品房住宅成交517.29万平，同比2012年556.55万平减少39.26万平，同比下滑7.59%；全年住宅成交44716套，同比2012年47929套减少3213套。
从成交总量看，2013年无锡商品房成交总量同比有所下降。除了受七八两月成交暴跌影响外，2013年五六月份成交较之前一年不够“给力”也是当年成交同比下滑的重要原因。据房天下数据监控中心显示，2013年5月—8月，无锡楼市成交195.63万平，同比2012年5月—8月的257.81万平减少62.18万平，2012年与2013年的成交差距主要就是体现在这里。
然而，尽管2013年商品房成交量同比有所下滑，但是无锡楼市整体依旧处在一个成交相对平稳的状态。如何解释这样的状态呢？其实，从2010年——2013年这四年的成交中便可略窥一二。
据房天下数据监控中心显示，2010年——2013年，无锡商品房年度分别成交了728.61万平、 451.71万平、677.5万平、623.09万平。2011年2月，无锡限购令发布，无锡楼市严重受挫，所以才有了2011年楼市成交的大幅下滑。所以，从某种程度上说，2012年实则是无锡楼市恢复发展的阶段。在经过了2012年的休整后，2013年，“国五条”发布，此次无锡楼市不但未受到严重打击，反而一如既往地平稳运行。所以，相较于2010年至2011年的年度大跌276.9万平，2013年同比下滑8.73%实则是在一个相对合理的范围内。所以，一个“稳”字，便可大致概括2013年无锡楼市的总体情况。
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