[摘要] 自双限政策放开以来,无锡楼市成交量便一路“扶摇而上”。
自双限政策放开以来,无锡楼市成交量便一路“扶摇而上”。
10月13日-10月19日,无锡商品房共计成交16.74万平1434套;商品住宅成交量为15.97万平1305套,环比10月6日-10月12日增长25%。成交量节节攀升自不必多说,成交套均面积也逐步有所提升,从月初的105平米逐步增长至129平米。
然而,在成交如此利好的时刻,无锡房价却并无大起大落的波动。从图表数据中不难得知,十月以来,无锡商品房成交均价不但没有明显的上升趋势,反而略微有所下降。这使得前一阵流传甚广的“房价上涨论”不攻自破。
无锡楼市在很长一段时间内都为高库存所困扰,因此走量是当前楼市的主要任务。事实上不只是无锡为此困扰,不少三、四线城市同样亟需跑量。业内人士认为,尽管当前仅剩一线城市没有解除限购,但目前很多3-4线城市供应严重超过需求,主要城市的库存也在历史高位,因此短期内房价大幅上涨可能性较小。
而无锡楼市量升价平的现象,更进一步佐证了这一观点。
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