[摘要] 众所 ,纯新盘向来因其选择 、入市优惠、 等显著 。
新区:富力桃园
得益于便利的交通和日益完善的商业配套,2014年下半年新区商品房成交面积不断上涨,甚至有赶超滨湖之势,而购房者对新区的关注度也在提高。
7月富力集团以近2.8亿的价格拍下新区锡兴路与泰山路交叉口西北侧地块,此地块是一幅纯住宅用地,或建刚需纯住宅。之前富力集团在无锡的两个项目-富力城和富力十号可谓各有千秋,因此,此次富力桃园的建设给锡城市民带来了一个很大的悬念。
此地块与 的直线距离约有8公里,驾车需要10-15左右。周边皆为成熟小区,但是大型集中的商业较少,沿锡兴路向南周边工业园区较多,产业园区分布较为密集,这些企业、工厂的员工多为技术及科研人员,甚至还有一些常驻中国的外籍员工,因此也构成了一定购买力。
据房天下数据统计,至2014年末,无锡刚需库存仅剩12223套,在售面积仅1009945.13㎡,相较于年初的刚需库存量跌幅较大。无锡市场主要以刚需为主,而富力桃园或建刚需纯住宅,迎合了市场需求。
北塘区:吉宝·凌云峰阁
吉宝置业是新加坡 的跨国企业吉宝集团旗下房地产上市公司之一,其入选2014年 可持续性公司全球百强企业评选榜单,名列第17位,居于亚洲企业及全球房企之首。 2012年12月28日 —吉宝置业中国以4亿1760万元人民币竞得北塘区 的一幅6.6公顷的 综合开发项目地块,将用于兴建1135套高层住宅公寓及商业项目,这是吉宝置业中国在无锡的第五个项目,名字为吉宝·凌云峰阁。另外滨湖区吉宝·澜岸铭郡项目也在建设中,预计年底公开。
而之前吉宝置业打造的新加坡尚锦城,该项目位于太湖新城版块,居住环境清新; 1号线 ,交通便利;而相对于周边楼盘, ,因而深受购房者喜爱,成交也较好。
此次吉宝置业又趁热打铁,2015年将推出吉宝·凌云峰阁项目,会继续沿袭之前的高性价比吗?据悉该项目紧靠 1号线,距离无锡 商务区仅五,住户由此可轻松畅达 及无锡各区域;定位于中 市场,规划主力户型为90-140平方米的两至三居室公寓,另外包括商业街和SOHO公寓。
总体而言,随着新区、惠山、锡山区崛起,无锡各区发展趋于平衡。2015年即将到来,2015年纯新盘项目在地段、配套、品牌、设计等方面各具特色。当前无锡库存压力仍然存在,纯新盘项目如何赢得购房者钟爱?大家拭目以待。
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