[摘要] 2014年的楼市可谓“特殊”，前三季度的惨淡使楼市又迎来一次关于是否“崩盘”的 讨论。限购的大面积松绑、限贷的解除、降息三大政策使楼市迎来回暖。孙宏斌收购绿 城未遂被宋卫平重掌，万达上市……无锡楼市前三季度的阴霾在政策利好下，迎来成交上的逆转。
编者按：2014年的楼市可谓“特殊”，前三季度的惨淡使楼市又迎来一次关于是否“崩盘”的 讨论。限购的大面积松绑、限贷的解除、降息三大政策使楼市迎来回暖。孙宏斌收购绿 城未遂被宋卫平重掌，万达上市……无锡楼市前三季度的阴霾在政策利好下，迎来成交上的逆转，公积金的 调整、库存的压力、开发商拿地紧缩、优惠楼盘数目众多，新盘的热销显得弥 足珍贵。房天下2014年白皮书全新呈现，直击2014无锡楼市风云，展望2015无锡楼市大事件。
2014年是无锡楼市备受考验的一年，2014年也是无锡楼市历经风雨之后走向重生的一年。回首2014年上半年，库存高、去化慢、房价跌、观望浓等词汇不绝于耳，“降价潮”、“崩盘论”等言论此起彼伏。面对如此荡气回肠的无锡楼市，如何运用营销策略破局而出则更加考验开发商的心态和眼界。高手过招，都在电光火石之间。低价开盘、明星坐镇、特价策略、分期首付……2014年无锡各大房企各显神通、花招百出，目的只有一个，集聚人气，撼动购房者徘徊不定的心。下面，就让我们一一细数风起云涌之间，无锡楼市各路英雄如何“软硬兼施”，破局重生。
策略一 低价策略遍地开花 无锡房价底线“被”刷新
纵观房企各色营销要素，购房者对价格最为敏感，特别是面对2014年初库存高、去化慢、购房者观望意味浓的情况，打价格战可谓是破冰楼市的最为迅速及有效的方式之一。为了抢占刚需市场，不少开发商化被动为主动，3字头、4字头等不断刷新区域价格底线。
2014年2月底，当无锡楼市还沉浸在一片寂静之中，滨湖湖景别墅社区龙湖滟澜山推出3000元/平起挑高4.6米的太湖湖景公寓，以刷新无锡房价底线的价格，短时间之内就获得无锡市民的广泛关注，成为2014年无锡楼市“日光盘”的代表之一。随着龙湖滟澜山3字头公寓的星星之火，终以燎原之势蔓延开来。历来房价偏高的南长区出现多个低价楼盘，其中南长区纯新盘无锡孔雀城开盘起价5字头，九龙仓时代上城超高层6800元/平起，复地悦城6600元/平起，成功吸引了购房者的关注。
如果说起价房实际的眼球效应大于宣传成果，那直接下调价格则是动真格。而今年降价的表现出现在城中区域。从2014年初的单价9700元/平降至6800元/平，无锡北塘某盘上演一出令人惊叹的跳水大甩卖。该盘也通过此次大跳水，成功获得了多次月度销冠。
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