[摘要] 随着羊年春节的 ，各地洋溢着节日的热闹喜庆气氛，但住房交易市场似乎并未延续此前的火热，成交量表现平平，无锡楼市也未能幸免。上周（1.05-1.11）锡城楼市似乎还并没有从岁末年初这样特殊的时间段缓过来，继上上周（12.29-1.04）成交突降之后接着下跌。
从成交区域来看，上周（1.5-1.11）全市成交好的锡山区，区域内成交面积占了总成交的28%，其次是北塘区，占了总成交的19%，第三为滨湖区，占了总成交的16%。此次北塘区能够进入前三名，主要是受区域内金太湖国际城集中备案的影响。
此次成交前十名的榜单中，非住宅项目的成交大放光彩， 的金太湖国际城以及第二的红豆•万花城大部分成交都为商业物业，而榜上的无锡商会大厦、城开国际商务 等也都为商业项目，所以上周（1.5-1.11）成交前十的排行榜上，非住宅项目占了一半。而金太湖国际城、红豆•万花城以及芙蓉山庄这三个项目的成交面积占到了一周总成交的25.88%。
前十的住宅项目中，锡山区的芙蓉山庄于1月6日集中备案35套，以总面积0.58万平的成交量 第四； 第五的锡北•新街口在1月1日已加推9#、10#房源，面积89-112平，以较低的价格受到了广泛关注，一周以来去化较好；而惠山区的尾盘项目天一城此次预计也为集中备案，排在第六位；金洋•奥澜86-115平高层、电梯洋房近期推出一口价特惠活动，低为43万元，受到较多购房者的青睐，另外参加无锡房天下团购活动还能享受 优惠。
本周成交前十的项目中，锡山区占了五个，滨湖区、惠山区占了两个。且由于部分成交较好项目为商业物业，前十项目中，套均面积在120平以上的占了六成。
从近段时间锡城成交趋势可以看出，非住宅项目占据的成交比例越来越高，是否意味着商业地产在无锡将会有进一步的发展？而住宅方面，近期越来越多的高性价比项目进入成交榜单，一方面也说明了锡城市民对于商品房住宅选择更趋于理性化。
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