[摘要] 锡城住宅租赁均价同比微增2.3%，达到17.9元/平米/月。据新出炉的租赁指数显示，除新区板块外，全市其他板块住宅租赁价格在地铁开通的助推下，均有所上涨。
锡城住宅租赁均价同比微增2.3%，达到17.9元/平米/月。据新出炉的租赁指数显示，除新区板块外，全市其他板块住宅租赁价格在地铁开通的助推下，均有所上涨。
房管部门新近公布了2014年下半年无锡市住宅租赁指数。其中蠡溪板块、太湖新城板块以5.7%的同比涨幅领跑全市住宅租赁价格，紧随其后的是惠山板块和锡山板块，涨幅分别为4.9%、4.6%。“这几个板块租金的上升，一方面与区域自身的完善、发展有着密切的关系，另一方面地铁的开通也在一定程度上影响着价格的变化。”房管部门人士表示，特别是惠山板块和锡山板块，地铁的运行使这两个块板展现出了明显的交通优势，沿线小区的租赁十分活跃。
比较了各项租赁数据后，记者发现，各板块租金基本上都有不同程度的上涨，唯独新区跌了，且跌幅达到了8.2%。大众房产数据研究中心主任孙斌晖称“这是市场需求被分化的结果”。他解释，原先新区很多企业的高管都是租住在附近的一些高端住宅区里，但是近年来，全市各大区域都推出了大量的高端房源，不管是交通，还是环境都有很强的竞争力，这样新区高端住宅的优势就相应减弱了。从而使得部分租赁需求流至其它区域，需求降了，整体价格也就随之下降。
“租房前可以先了解一下租赁均价，让自己心里有个底。”房管部门人士建议。锡城租赁指数的数据主要来源于无锡市房屋租赁信息采集系统，涉及样本小区共509个，小区总建筑面积约占全市房屋总量的65%。拿2014年下半年的住宅租赁价格均值来说，是从2014年下半年采集的3251条住宅租赁信息中，选取了2660条，再经过测算得出的。
在采访中记者了解到，元旦后锡城的租赁价格有所回落。对此，业内人士表示，这是因为春节临近，很多租客提前返乡所致，春节后价格会再度回升。同时房管部门人士提醒，租房者需警惕“二房东”。市场上个别不法分子将房子短期租下再转租骗取钱财的案例屡见不鲜，因此租房者一定要求房东出示相关房屋证件，在与房东签订租赁合同时，要切记检查房产证是否与房东身份证一致，以确认出租人是否为真正的业主。
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