[摘要] 无锡房价会暴跌?或暴涨?这种跌宕起伏的“剧情”近几年在无锡楼市均不大可能上演。据新数据调查,5年来无锡房价仅上涨3%,显而易见无锡房价维稳已是不争事实。在无锡置业心态调查中也证明了这一点,超50%的网友认为2015年无锡房价将保持平稳,36%的受访者表示房价会跌,仅14%的网友不以为然,觉得房价会上涨。
超6成购房者选择组合贷款购房
调查显示,购房者当中91%的人选择贷款购房,仅9%的购房者选择一次性付清房款。其中,60%购房者选择公积金与商业组合贷款的方式购房,其中纯商业贷款购房者占比16%,纯公积金贷款购房者占比15%。
今年年初,楼市政策利好不断,当不动产登记遇上央行降息,加之无锡下调住房公积金贷款利率,这在一定程度改变了购房者的贷款方式。
过半受访者为首次刚需置业者
与往常一样,刚需购房者仍然是无锡楼市的主力军,2015年也不例外。调查结果显示,51%受访者为首次刚需置业者,改善性购房者占比32%,投资购房仅占比9%。无疑,改善购房者比例有着明显的增加,与限购的取消有着必然联系。
90-140平户型面积受青睐
据房天下调查显示,59%受访者欲置办90-140平房子。中小户型受欢迎程度较往年有所下降,占比仅3成。值得一提的是,也有10%受访者欲购买面积140平以上的大房子。随着央行降息、公积金利率下跌等各种利好政策,购房压力逐渐减小,不少首次置业者愈来愈倾向选择一步到位的大户型房源。
交通成购房首要考虑因素
在调查购房者首要考虑何种因素时,超3成网友将交通配套作为考虑的要素,排在第二、第三的价格优惠、学区,15%的受访者表示更看重开发商品牌。无疑,开发商欲在无锡这种供大于求的市场中突围,从多方位入手提高产品的性价比才是王道。
滨湖依然是购房热门区域
毫无悬念,滨湖区依然是购房热门区域,超4成受访者表示将在滨湖区置业,但与去年调查中54.76%的网友选择滨湖区相比,2015年滨湖区的热度有所下降。受地铁1、2号线助力的锡山、南长、惠山,购房者意向略有提高。业内人士表示,随着交通配套的逐渐完善,处于价格洼地的各大新城正慢慢“腐蚀”滨湖区一枝独秀的地位。近期无锡楼市成交也能充分证明这一观点,商品房成交面积top10中鲜有滨湖区楼盘上榜。纵使如此,占据环境和学区优势的滨湖区“老大哥”位置短时间内难以撼动。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。