[摘要] 4月全市共有14盘报价上涨,占全市在售商品房(含别墅)总量的6.36%,9家楼盘报价下跌,占全市在售楼盘(含别墅)总量的4.09%,另有178个楼盘报价持平,19家楼盘因价格无法计入或房源推出不同而无法比较。
理性市场
据房天下数据监控中心统计,4月,新区、惠山区各有3盘报价上涨,北塘区、滨湖区、锡山区各有2盘报价上涨,崇安区、南长区各有一盘报价下跌。
同时,崇安区、惠山区、锡山区各有2盘报价下跌,新区、滨湖区、南长区各有1盘报价上涨,北塘区则无价格下跌楼盘。
从数量上对比可知,近期锡城楼市价格变动较为稳定。一来对价格进行调整的楼盘数目较少,二来即便楼盘对价格进行调整,其价格波动幅度也大都低于10%。无论是从调价楼盘的数量还是价格波动幅度来看,锡城楼市都是较为稳定的。
尽管连番利好政策入市,房企却并未连忙涨价。对于近期连番政策对锡城楼市的影响,鸿墅营销副总郑海涛认为,无锡现在的供求关系比较正常,房企目前如若涨价,则是给竞争对手机会。目前无锡房价不会有较大波动,但陆陆续续会出现一些小幅增长。
如今,无论是锡城开发商还是锡城购房者,都处在较为理性的状态下。利好政策的入市,稳定的楼市,理性的买卖者,市场正逐步回暖,下一步锡城楼市会如何发展,便是看房企如何打算。
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