[摘要] 5月11日，央行再度宣布降息，给近政策频出的楼市中又扔下了一颗重磅炸弹。第二季度即将过半，对比一季度无锡楼市的低迷，二季度的无锡楼市却有着截然不同的表现。近期，无锡楼市出现两种形态的转变。
5月11日，央行再度宣布降息，给近政策频出的楼市中又扔下了一颗重磅炸弹。第二季度即将过半，对比一季度无锡楼市的低迷，二季度的无锡楼市却有着截然不同的表现。近期，无锡楼市出现两种形态的转变。其一是随着政策利好的刺激，大户型需求逐渐成为市场上的主流，在4月份无锡住宅成交面积Top20中，成交套均面积低为92平，高套均面积高达338.12平；其二是近3个月无锡二手房成交节节攀升，尤其是60-120平左右的房源，不少刚需购房者开始将选择目标从新房转向二手房，同时释放掉二手房的这部分“房东”将自己的目光再度投向已经逐渐火热的改善型市场。
以上无锡4月份住宅成交面积Top20显示，95%的上榜楼盘套均面积均高于100平，仅有排名第15的富力城套均面积为92平。
在3.30新政等一系列利好政策的影响下，无锡楼市已经明显回暖，无锡房地产协会副会长沈洵表示：“能表明无锡楼市回暖的记号是大户型房源迅速入市，以前成交排名前十的楼盘多以60-90平房源为主，而现在前十排名基本是中等偏大的房源，而近70%为90平以上房源。”
据无锡产监处数据显示，2015年一季度无锡中等偏大房源销量高达4015套，占比总销售套数的近46%，其中90-100平共成交963套，100-120平共成交1682套，120-144平共2170套。
另外，从近两个月开发商的加推户型也可看出市场风向变化的端倪。据房天下数据监控中心统计，4月实际33个项目开盘，5月预计30个项目开盘加推，其中大部分项目主推大户型。众所 ，无锡历来是一个以刚需为主的城市，市场的变化是购房心理变化直观的反映，开发商主推大户型，从一定程度上印证了购房者对大户型的需求增多，印证了目前改善性需求在政策的刺激下变的更加蠢蠢欲动。
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