[摘要] 据无锡房天下数据监控中心统计，无锡滨湖区一季度住宅库存达到了2万余套，库存总面积310余万。令人咋舌的高库存背后，显示出无锡房地产市场上的隐忧。外来人口较少，房价一直处于不温不火的状态，各开发商面对高库存依旧是压力山大。几家欢喜几家愁，有的走高冷路线坚决不降价，有的大走亲民风优惠特价走起来。
据无锡房天下数据监控中心统计，无锡滨湖区一季度住宅库存达到了2万余套，库存总面积310余万。令人咋舌的高库存背后，显示出无锡房地产市场上的隐忧。外来人口较少，房价一直处于不温不火的状态，各开发商面对高库存依旧是压力山大。几家欢喜几家愁，有的走高冷路线坚决不降价，有的大走亲民风优惠特价走起来。下面小编为大家带来滨湖一季度库存 10，供大家置业参考。
无锡万达文化旅游城400-890-0000 转 679844
1
库存套数：2858
库存面积：301799.19平
无锡万达城洋房实景
无锡万达文化旅游城位于滨湖区蠡湖大道（具区路）南段，紧邻面积568公顷的长广溪国家湿地公园。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，室内室外结合，有万达mall、万达影城、星级酒店群和大型室内乐园等，未来的发展潜力较大。
| 无锡万达文化旅游城基本信息 | ||||||
| 单价 | 6500元/平起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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新动态：无锡万达文化旅游城在售小高层8#、11#、13#房源，面积约84、100、108、130平，单价约7500-8500元/平，预计2015年12月交付；在售13#超高层房源，面积约103-115平，单价约6500-7500元/平，预计于2016年6月交付。
在售1#、2#、5#洋房房源，面积约112-167平，单价约10000-17000元/平，预计2016年6月交付。另在售6-10#110-167平洋房房源，10000-15000元/平，预计2016年6月交房。
无锡万达文化旅游城在售商铺房源，面积约80-400平，单价约15000-35000元/平。万达城游乐场预计2018年9月15日开业。
周边配套图
周边有雪浪山森林公园 ，滨湖酒吧街，宝莱坞影城
中城誉品400-890-0000 转 806769
2
库存套数：2175
库存面积：217950.75平
高层工程进度
中城誉品离市中心一步之遥，西至无锡太湖风景区、梅园，南依无锡的母亲河梁溪河，北靠无锡的惠山、锡惠公园，风景和居住条件俱佳。邻近地铁2号线大王基站，轨道交通便捷，到市中心仅10。
| 中城誉品基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区河埒口版块 | |
| 户型 |
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新动态：中城誉品现在售3#、5#、6#、9#、10#、11#、12#、120#的88平、115平、140平房源，88平均价10000元/平，115平均价11500元/平，140平均价11000元/平，所有房源预计2016年9月底交房。现购房有1万享3万的优惠，且有全款98折、按揭99折、按时签约99折优惠。
周边配套图
河埒口万达核心商圈
惠山景区
教育：育红、育英小学，华晶幼儿园，青山中学、市一中等
医院：第四人民医院、第九人民医院、嘉仕恒信医院、协和医院、荣军医院
银行：工行农行中行建行、江苏银行、恒丰、招商、广发
其他：万达商圈，大润发超市，菜场。
观山名筑400-890-0000 转 652703
3
库存套数：1155
库存面积：152454.71平
别墅实景图
观山名筑东近华清路，西望南湖大道，北靠高浪路，南邻观山路；其中华清路与清扬路相连，开车到市中心很近。地铁1号线项目南北设了两个站点，未来瞬间可达市中心；
| 观山名筑基本信息 | ||||||
| 单价 | 5888元/平起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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新动态：观山名筑在售三期5#54、83、110、125平，均价7500-7800元/平；9#127、132平，均价7500-7600元/平；三期6#7#现房小高层119平共10套特价房源，交1万享一口价6088元特惠；三期11#89平、127平10套特价房源，清盘价5888元/平。一期、二期现房交1万团购费享低价5888元/平起，二期119.96平房源均价6088元/平。高层房源享1万抵3万优惠，不与清盘特价优惠叠加。预计2015年4月11日推出6#86.06平、125.26平、129.64平特价房源，约248套，2梯4户，预计价格5700元/平。
项目另在售一期现房别墅，约150平8600元/平起，13#139、150平叠加别墅，总价132万起；38#153、176平别墅，总价187万起；9#273-282平别墅，总价321万起，叠加别墅房源3万抵12万，联排别墅4万抵15万。另在售特价叠加别墅一套，一口价9388元/平，交3万享12万。
项目在售36~400平商铺房源，均价20000元/平，租金为120元/月/平。 观山名筑限时特价房>>>>>>详情请点击：观山名筑清盘特惠
周边配套图
超市：易初莲花、好又多、家乐福、联华超市；
医院：无锡人民医院、华庄医院、扬名医院
学校： 江南大学、太湖高级中学、华庄初级中学、落霞小学、东绛实验小学、华庄幼儿园
银行：农业银行、工商银行、建设银行
公园：金匮公园、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园
蠡湖一号400-890-0000 转 653587
4
库存套数：765
库存面积：143798.98
蠡湖一号附近有欧尚超市、家乐福超市等大型超市，也有万象城、湖滨商业街等商业繁华之地。周边有5星级酒店群，湖滨饭店、山明水秀大饭店位列其中。项目二期规划有大型超市、24个班的双语幼儿园、健身场地等，无论休闲娱乐还是居家上学都十分便利。
| 蠡湖一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区湖滨路版块 | |
| 户型 |
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新动态：蠡湖一号现在售二期97#120平、160平、170平，一房一价；二期高层10#、11#、36#、37#楼，面积为90平、160平、170平，均价12000-18000元/平，现购房全款95折，按揭97折；在售一期118单元202室183.73平现房房源，原价11790元/平，现75折出售。
周边配套图
项目二期规划有5000平大型超市、24个班的幼儿园、2000平文体中心、卫生所、健身场地等。
蠡湖香樟园400-890-0000 转 660084
5
库存套数：620
库存面积：145809.28
蠡湖香樟园地处蠡湖新城，周边生活、休闲等配套齐全，新体育中心、百米高喷等环湖风景区以及欧尚超市等都在项目附近。它作为一线滨湖大宅，立足蠡湖新城核心板块，与规划中的3公里亲水商业街、核心区高端商务CBD、五大高星级酒店群将围合成一座滨湖国际都会。
| 蠡湖香樟园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区蠡湖新城区 | |
| 户型 |
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新动态：蠡湖香樟园在售二期1#115、225平非毛坯房源17000元/平；2#170平非毛坯房源，均价17000元/平；2#西边套228平房源23000元/平，二期房源预计2016年5月交付； 一期2#268平毛坯房源，均价14000元/平，赠送中央空调；5#297平非毛坯房源，西边套35000元/平；6#188平非毛坯房源18500元/平，238平房源23000元/平。
周边配套图
学校：蠡园中学、区内幼儿园
综合商场：欧尚超市、大润发、沃尔玛、大统华、乐购等大中型超市
银行：农行、工行等各大银行网点
富力十号400-890-0000 转 684613
6
库存套数：611
库存面积：82651平
富力十号位于生态宜居的滨湖区太湖新城板块核心，紧邻无锡市政府及市中心大的金匮公园，是太湖新城的低密度宜居型社区。
| 富力十号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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新动态：富力十号在售B区6#123、8#172平房源，共计约72套。6#123平房源13500元/平，8#172平房源14000元/平，预计2016年12月交房。现购房享交2万享96折优惠。
在售C区2#、3#95、118、137、170平房源，共5个单元，均价13000元/平；地暖，交1万享98折。在售A区123、137平洋房20000元/平；另在售200平叠加别墅，500万元/套左右；350平合院，均价1200万/套，具体一房一价。
周边配套图
标志建筑:市民中心、国联大厦等
商业配套：万象城、海岸城商业综合体、金融街区、金匮里综合体等
公园绿化:金匮公园、尚贤河湿地公园、信成道公园等
教育配套：金桥实验学校、万科育红小学、国际学校、外国语学校、太湖高中、大桥中学等
公建配套:第四人民医院、滨湖区中医院、太湖文化艺术博览中心等
绿城玉兰西花园400-890-0000 转 812404
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库存套数：603
库存面积：94354.07平
绿城玉兰西花园是由无锡太湖绿城置业有限公司倾心打造的园林式宫邸。项目座落于太湖新城核心地块，南至观山路、北至高浪路、东至立信大道、西至观顺道。邻近金匮公园、市政府、金融街CBD、地铁、海岸城等，交通方便、环境宜人。
| 绿城玉兰西花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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新动态：绿城玉兰西花园一期5#143平房源、7#140平房源，均价12000元/平；二期1#、2#、6#173、177平房源，1#、2#房源均价12000元/平,6#楼王均价13000元/平；现认购享全款97折，按揭98折优惠。
周边配套图
地铁1号线市民中心、金匮公园、文化宫站，155、156到海岸城公交停车场，快3线到滨湖区市民中心东。
融科·玖玖派400-890-0000 转 807632
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库存套数：578
库存面积：69714.31平
项目落址五湖大道与观山路交叉口，无缝接驳地铁1号线文化宫站，太湖高级中学、育英小学、八方汇商街、家乐福超市、新工人文化宫举步即达，海岸城购物中心、市民广场、金融商务街、金匮公园、江南大学等优质配套方便日常生活。
| 融科·玖玖派基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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新动态：融科·玖玖派在售1#、2#约79平两房、113平三房、122平四房产品，均价8500元/平，现认购享2万抵5万优惠，预计2016年8月份交房。2015年3月底已加推3#89、123平房源，现交1.5万享一口价8500-9000元/平，预计2016年8月交付。
周边配套图
【中心市政】无锡市政府、市民中心、太湖国际博览中心；
【金融商务】金融商务街区、国联大厦、嘉业国际城、海岸城综合体
【生活商业】新东商业广场、华润万家超市、万象城（建设中）；
【全龄教育】太湖高级中学、国际学校、外国语学校、大桥中学、江南大学、大学城；
【文化娱乐】无锡大剧院、新工人文化宫、市美术馆、太湖国际博览中心、奥体中心；
【公园湿地】金匮公园、尚贤河湿地、梁塘河湿地、蠡河湿地、长广溪湿地；
【完善医疗】滨湖区中医院、太湖新城综合医院（国际医院规划中）、第四人民医院；
【快速交通】高浪路、五湖大道、贡湖大道、环太湖高速、地铁一号线文化宫站，地铁四号线滨湖新城站
栖霞栖园400-890-0000 转 664056
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库存套数：564
库存面积：125253.28平
栖霞栖园位于无锡市滨湖区香雪路与渔港路交叉口的西北侧，处于无锡太湖风景区的环抱之中，北倚江南赏梅胜地梅园，南与美丽的鼋头渚公园隔湖相望，五蠡湖近在咫尺。
| 栖霞栖园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区蠡湖新城区 | |
| 户型 |
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新动态：栖霞栖园现在售22-29#163-244平房源，均价11000-12000元/平；在售24#171、187小高层现房房源，均价12000-13000元/平，购房有全款96折，按揭98折优惠。
周边配套图
餐饮：管社山庄、太湖饭店、上海小南国
医院：华东疗养院、无锡第四人民医院无锡第九人民医院（手外科）、无锡梅园医院
超市：独月路睦邻中心 华润万家
学校：育英小学、育红小学、蠡园小学、河埒中学、蠡园中学、江南大学太湖学院
休闲：锦园高尔夫球场
休闲广场：太和湾城市湖畔商业广场
公园广场：梅园
十八湾景区、梅园、惠山国家森林公园、锦园高尔夫、鼋头渚公园 、管社山庄
项目南片规划有六万方精品酒店
中建溪岸观邸400-890-0000 转 659574
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库存套数：547
库存面积：69752.16平
中建溪岸观邸位于无锡市中央居住区，距离市中心仅约2.7公里，滨湖区湖滨路西侧，仙蠡墩公园北侧，原无锡轴承厂遗址。小区通过营造自然大气的景观，构建丰富细腻的空间，为居住者带来英伦风情的生活体验。
| 中建溪岸观邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区湖滨路版块 | |
| 户型 |
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新动态：中建溪岸观邸在售1#140平现房毛坯房源，均价11000元/平；2#90、140平现房毛坯，均价11000元/平；5#、6#现房128平均价12000元/平，180平房源11000-12000元/平，7#90、125平毛坯房源，均价11000元/平； 一期1#、2#、3#现房享98折；二期5#、6#、7#享98折优惠，另购房全款享95折、按揭96折、按时签约享99折优惠。预计2015年6月推出5#、7#房源，其他信息待定。
周边配套图
11路、33路、41路、56路、131路、207路、211路、508路、760路至蠡桥站下。
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