[摘要] 近来，在苏州炒房客的搅动下，无锡楼市近乎疯狂。苏州房价疯涨的势头仍在继续，很多人都在想，无锡房价会不会续写苏州房价疯涨的传奇？答案是不太可能。
近来，在苏州炒房客的搅动下，无锡楼市近乎疯狂。苏州房价疯涨的势头仍在继续，很多人都在想，无锡房价会不会续写苏州房价疯涨的传奇？答案是不太可能。
这是由无锡自身的城市发展所决定的。首先无锡城市规模不大，市区常住人口300多万，远少于苏州的1000多万，且外来人口导入不足，决定了无锡房地产市场需求有限。其次，无锡楼市本身存在庞大的库存，且一片片新开发的土地正在建设中，而苏州市区的开发程度相对成熟很多，后续新增供应量相对紧缺。后，无锡的经济发展与苏州有一定差距，特别是近年来无锡制造业转型的冲击使得经济发展的速度放缓。经济发展与房价之间的密切联系决定了无锡房价不可能脱离无锡的经济规模无线上涨。
此外，无锡市房屋交易管理中心数据则显示，截至今年1月份，无锡市区住宅库存去化周期为17个月。其中，滨湖区是无锡住宅库存为过剩的区域，去化周期为20个月。而相比于省内个别城市市场整体“供不应求”的态势，无锡去库存的任务依旧是任重道远。
“就无锡市场而言，即便被苏州人突如其来的搅动了一下，但观其涉足范围，主要集中在滨湖区，即较为靠近苏州的无锡南部地区，尤其是太湖新城。但无锡整个市场的库存以及购买力的结构并未发生变化，后续市场房源供应充足，房价在短期内也不会大幅增长。”业内人士表示。
苏州炒房团买走了无锡的房子，他们又不会在无锡定居，这些房子到时候还是要出手。只是暂时从开发商手里转移到了炒房团手里，无锡的库存依然存在。
对于购房者来说，盲目跟风并不一定是明智的选择。太湖新城的房子不一定是好的，只是距离苏州比较近。无锡其他地方的房源还是很多的。
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