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【无锡小区惊现车库“湿地”】业主的车位竟然泡水了?
摘要: 【【无锡小区惊现车库“湿地”】业主的车位竟然泡水了?】网友关注:物业回应小区楼前草地变菜地。无锡梁溪区的一小区业主们近日发现,他们的地下车库渗水严重,出现蛛网状裂缝,积水成潭。业主们纷纷表示,原本昂贵的车位变成了“湿地”,心塞难忍。尽管开发商已进行了初步维修,但问题仍未根本解决,业主们担忧渗水问题将重演。法律专家指出,业主们可以通过法律途径维权,物业和开发商都应担起相应责任。 正文: 最近,无锡梁溪区一个小区的车位业主们可谓心急如焚:去年以来,他们的地下车库地面渗水严重,裂缝遍布,积水不断。车位突变“水上乐园”,让不少业主哭笑不得,心疼自己花重金购买的车位。 详细一探究竟,这些裂缝不仅多而且深,有的地方渗水如小泉涌,让车库常年湿漉漉的。业主们尝试过多种方法处理,比如增加保洁吸水频次,但问题依旧得不到彻底解决。开发商虽然投入了维修,不过,业主们对能否从根本上解决问题持怀疑态度。而物业更是被指责在维护保养方面未尽职。 法律界人士表示,问题车位如还在保修期内,开发商理应承担维修责任。如果能证明渗水由建筑质量问题引起,即便过了质保期,业主也有权要求开发商修复。物业也应为积水问题的持续
无锡房精灵2024-05-08
无锡小区车位惨变“水世界”!业主心声揭建筑质量之痛
摘要: 【无锡小区车位惨变“水世界”!业主心声揭建筑质量之痛】无锡一小区的业主们发现,他们花重金购买的地下车位竟然演变为了“湿地”。地下车库出现裂缝渗水,积水问题严重。尽管开发商进行了维修,业主们仍担忧问题会重现,且担心将来可能需要用自己的大修基金来承担费用。法律专家指出,开发商应对质量问题负责,物业也需履行维护职责。 正文: 无锡某小区的车库,如今变成了一个潮湿的“水世界”。去年起,业主们发现地下车库地面开裂,蜘蛛网状的裂缝间时不时渗出水珠,湿气蔓延至车位,日常停车变得极不便利。原本以为是豪华车位的业主们,面对这突如其来的“茶叶蛋车库”,自嘲与苦笑,但心中更多的是无力与担忧。 该小区交付使用才短短两年,如今问题层出不穷,业主们猜测渗水的原因可能是地基沉降或建筑材料不达标。即便小区物业和开发商表示正在进行修复,业主们对于渗水问题能否得到彻底解决,心中并无底。毕竟,人们总是害怕“老毛病”会再次复发,而且如果是在保质期之后,那么修复的费用可能就要从自家口袋里出了。 法律界人士表示,根据相关法律法规,开发商应对车库裂缝负责,业主若能证明质量问题,即使过了质保期,仍可要求维修。物业公司同样有
无锡房小顾2024-05-08
无锡住房公积金新政:贷款额度提升,易贷条款更人性化!
摘要: 【无锡住房公积金新政:贷款额度提升,易贷条款更人性化!】无锡市住房公积金管理中心近日发布新通知,对住房公积金使用政策进行了调整,目的是促进房地产市场平稳发展。新政包括多项利好,如提高首套房公积金贷款最高额度、调整委托还贷保留余额等,旨在帮助市民更好地解决住房问题。此外,还优化了异地贷款及转贷业务,使得资金运用更为灵活。新政自2024年5月7日起施行,有效期为5年。 正文: 无锡市住房公积金管理中心发布最新通知,对公积金相关政策进行了一系列调整,为广大市民购房提供了更多便利。对于有意购买第二套自住房的职工家庭而言,首付比例不得低于房屋总价的20%。在贷款额度上,无锡市为了照顾到更多市民的实际需求,特别是有生育二孩或三孩的户籍家庭,在公积金贷款最高额度方面做出了优惠调整。公积金借款人本人符合条件的,最高可贷额度为80万元,如果借款人及配偶均符合条件,则最高可贷额度为100万元。对于生育二孩或三孩的家庭,在首次申请公积金贷款购买首套自住房时,可在基础的可贷额度上进一步增加,但最高不超过130万元。 在委托还贷细节方面,也有所调整。现在职工签订逐月委托还贷协议后,保留余额的计算方式发
无锡房小琪2024-05-07
无锡公积金新政大解读:购房更灵活,支持你我他!
摘要: 【无锡公积金新政大解读:购房更灵活,支持你我他!】无锡公积金管理中心发布新政策,本地及异地职工购买自住房更加便利。贷款首付比例、额度调整,二孩三孩家庭贷款优惠,异地缴存职工买房和还贷提取政策放宽,逐月委托还贷保留余额减少。 正文: 最近,无锡市住房公积金管理中心出台了一系列新政策,旨在刺激房地产市场,并为公积金缴存职工提供更多便利。新政策对无锡市购房者来说,有以下几个利好消息。首先,第二套房的公积金贷款首付比例降至20%,并将贷款最高额度上调至单人80万元、夫妻100万元。对于有二孩或三孩的家庭,如果是首次申请公积金贷款购买首套房,贷款额度可得到进一步提升。此外,签署逐月委托还贷协议的职工,在委托还贷期间的保留余额也有所降低,减轻了还款压力。 此次新政还特别关注了异地工作的职工。无论是在无锡市外缴纳公积金的职工,还是他们的夫妻或直系亲属在无锡市有户籍的情况下,申请在无锡购房时,都可以享受异地公积金贷款的便利。这些调整无疑将加速资金的流通,促进无锡房地产市场的活跃。 小编点评: 这波新政策可谓是雪中送炭,无锡的购房者们应该为之一振。通过降低首付比例和提高贷款额度,新政策为了解决
无锡房小帮2024-05-07
无锡公积金新政来袭,家庭贷款买房更灵活了!
摘要: 【无锡公积金新政来袭,家庭贷款买房更灵活了!】无锡市住房公积金政策有新调整,涉及二套房首付比例、最高贷款额度、生育政策契合度及异地贷款等多个方面,旨在推动房地产市场平稳发展。新规从2024年5月7日起施行,有效期五年,为无锡市民购房提供了更多便利,特别是对生育二、三孩家庭和异地缴存公积金人群。 正文: 近日,无锡市住房公积金管理中心宣布对住房公积金使用政策进行重要调整,新规定旨在支持市民更加灵活便利地使用公积金贷款购买自住房。其中,对第二套房的购买,首付比例调至不得低于房屋总价的20%,对于贷款额度,个人最高可借80万元,夫妻双方满足条件则可高达100万元。此外,对于有二孩或三孩的无锡户籍家庭来说,公积金贷款最高额度可在基础上额外增加,单人最高可达100万元,夫妻则达到130万元。 在委托还贷政策上,新规将保留余额从原来的12倍调整为6倍,使得职工在还贷过程中的资金压力得以减轻。而对于偿还异地住房贷款的职工,放宽了提取公积金的条件,不仅可以一次性提取用于还贷,还可以分次提取,前提是每次提取不超过剩余贷款本息,这一变动无疑给在外地工作的无锡市民带来了便捷。 另外,对于异地缴存公
无锡房小顾2024-05-07
公积金新政来袭,无锡市民买房更灵活!
摘要: 【公积金新政来袭,无锡市民买房更灵活!】无锡市住房公积金管理中心宣布新政策,为稳定房地产市场和满足市民住房需求,调整公积金贷款条件。包括第二套房首付比例、贷款最高额度调整,以及生育二孩或三孩家庭首套房贷优惠。此外,公积金还贷提取政策优化,异地住房贷款条件放宽,助力无锡市民解决住房问题。 正文: 近日,无锡市住房公积金管理中心发布最新通知,针对公积金贷款使用政策进行了优化调整。调整后的政策,进一步提升了公积金对市民购房的支持力度,体现出贴近市民生活的人性化管理。 具体来看,对于购买第二套自住房的无锡市民,政策将首付比例设定为房屋总价的20%。如果是购买自住房并满足贷款条件,个人最高可贷额度达到80万元,而夫妻双方共同申请则可达100万元。特别地,对于拥有两个或三个孩子的家庭,在公积金缴存基础上享有更高额度的贷款便利,最高可获得130万元的资金支持。 政策还考虑到了还贷过程中的实际需求,对公积金提取政策进行了改善,如按月委托还贷的保留余额调整,便利化的异地贷款条件以及商业贷款转为公积金贷款的操作。这些调整有助于缓解市民的还贷压力,进一步提高公积金的使用效率。 新政将从2024年5
无锡房小康2024-05-07
无锡新政惠民:二套房首付降至两成,生二三孩家庭贷款上限提高
摘要: 【无锡新政惠民:二套房首付降至两成,生二三孩家庭贷款上限提高】无锡市近日出台新政,降低了购买第二套房的首付比例至20%,并针对有多子女的家庭提高了公积金贷款的最高额度。这些措施旨在促进房地产市场的平稳健康发展,为市民购房提供更多便利。 正文: 无锡市近日发布了一项新的住房公积金使用政策,将给准备购房的市民带来实质性的好处。新政明确表示,对于在无锡市行政区域内购买第二套自住房的职工家庭,申请住房公积金贷款的首付比例降至了20%,大幅低于此前的40%。这意味着,在支付更少的首付款后,市民便能够踏入新家的门槛。 同时,新政还对有多子女的家庭给予了特别照顾。根据规定,无锡市户籍的家庭如果生育二孩或三孩,并首次申请公积金贷款购买首套自住房,将享受到更高的贷款额度。如果借款人本人符合贷款条件,最高可获80万元贷款;若借款人及配偶都符合条件,则最高贷款额度可达100万元。而且,如果有额外子女,还能在原有基础上增加20万元至30万元,最高贷款额度可达130万元。 这项政策自2024年5月7日起正式施行,有效期为五年。其目的在于响应中央和省市的工作要求,推动无锡房地产市场的持续健康发展。对于无
无锡房小知2024-05-07
无锡住房公积金新政出台,二套房首付仅需20%,多孩家庭可享最高130万额度
摘要: 【无锡住房公积金新政出台,二套房首付仅需20%,多孩家庭可享最高130万额度】无锡市住房公积金管理中心发布新政,自2024年5月7日起施行,旨在调整住房公积金使用政策,提高职工买房便利性。新政降低了第二套自住住房公积金贷款的首付比例,提高了借款额度,并对多子女家庭提供额外的贷款额度优惠。同时,为了方便公积金的还款及提取,无锡市对相关政策进行了优化。 正文: 最近无锡市住房公积金管理中心带来了好消息,宣布了一系列调整住房公积金相关政策的新措施,这些措施自2024年5月7日起实施,有效期为5年。这些新政策的推出让想买房的职工们看到了曙光,尤其是对于计划购买第二套房的家庭来说,原来需要的40%首付比例现在降到了只需要20%,让人心动不已。 对于那些家中有多个孩子的家庭,无锡市这次的新政策也是一大福音。具体来说,如果你家有两个或三个孩子,并且是首次申请公积金贷款购买首套自住房,那么可以享受到更高的贷款额度。如果你和你的配偶都符合贷款条件,最高可以贷到130万元。而对于那些需要办理还贷提取的职工来说,新政策也更为人性化,提取的次数和金额都有所增加,更方便大家的生活。 新政还考虑到了一些
无锡房小康2024-05-07
无锡小区豪车位变“水帘洞” 住户怎一个“湿”字了得
摘要: 【无锡小区豪车位变“水帘洞” 住户怎一个“湿”字了得】无锡一小区地下车库出现裂缝渗水,车位变湿地,业主苦不堪言。开发商维修仍未根治,业主们对未来充满担忧。物业、政府部门的监管与责任成为焦点。 正文: 近来,无锡一小区地下车库发生了不幸的变故。去年开始,地面开裂如蛛网,裂缝间的渗水令整个车库变成了“湿地”。业主们的豪华车位似乎变成了无用之物,大家对此感到十分头疼。 尽管开发商曾进行了维修,比如注浆堵漏、修补环氧地坪漆,但问题似乎并未得到根治。裂缝和积水依旧是噩梦,特别是在部分楼栋门口,积水长期无处不在,严重影响了居民的日常停车。业主们对开发商提供的维修方案不满意,并提出了长远的担忧。若渗水问题未能彻底解决,未来可能还会出现类似状况,届时谁来负责呢? 法律专家指出,如果业主证明车库裂缝是建筑质量问题导致,即便过了五年质保期,业主们仍然可以要求开发商修复。物业作为小区管理方,也应当担起责任,为居民提供安全干燥的停车环境。总的来说,车库的安全与舒适直接关系到居民的生活品质,应当得到开发商、物业甚至政府相关部门的足够重视。 小编点评: 车位由于是家庭固定资产的一部分,其使用条件和环境的
无锡房小秘2024-05-07
农民小区变身民宿乐园:宜兴茶圣家园的田园新生活
摘要: 【农民小区变身民宿乐园:宜兴茶圣家园的田园新生活】宜兴茶圣家园的农民小区通过更新升级,转变为一片繁华的民宿集聚区。52户家庭将家中空闲房间打造成客房,吸引城市游客前来体验乡野生活。依托优美的自然环境和便捷的地理位置,小区不仅提供休闲旅游的新去处,还活跃了当地的经济,成为一片宜居宜业宜游的新天地。 正文: 宜兴茶圣家园的农民小区在崭新的改造下,如今焕发出别样的生机与活力。一片片联排别墅、双拼小楼错落有致,鱼塘、涧滩等自然风光与人造的小桥流水共存,将小区打造成了一个典型的江南水墨画卷。这里不仅是村民的宜居之所,更是游客追求田园生活体验的好去处。 随着宜兴茶圣家园与周边的景区和度假区融为一体,民宿如雨后春笋般涌现。当地村民抓住机遇,将原本的居所改造成了各具特色的客栈和农家乐。这些家庭式民宿凭借着亲切的服务和独特的乡村魅力,吸引了大量来自上海、无锡、常州等地的游客。无论是享受宁静的田园时光,还是在这里找寻一丝家的温馨,民宿业主们都能提供超出期待的服务。 不只是民宿,茶圣家园的村民还将自家的农副产品如杨梅酒、乌米饭、茶叶等带到市场。这些天然健康的农产物不仅丰富了游客的体验,也为村民们带
无锡房精灵2024-05-07