[摘要] 4月份新“国十条”出台，成为北京二手房交易的转折点。
租房市场4月租房价格微涨0.1%
市统计局、国家统计局北京调查总队对我爱我家等15家重点房地产经纪公司的调查显示，4月份本市住宅租赁成交量比上月下降两成多，但租赁价格微涨0.1%。
1至4月，15家被调查单位住宅租赁(包括普通出租和代理出租)成交54042套，399.5万平方米，其中4月份成交14992套，107万平方米，分别比上月下降24.2%和25.8%。城八区成交量排名前三位的是朝阳区、海淀区和丰台区，三者成交量分别占全部成交量的32.3%、18.7%和13.1%。
15家被调查单位成交的住宅以普通住宅为主，本月共成交13707套，占全部成交房屋的91.4%。成交住宅以两居室为主，4月共成交7395套，比上月下降20.4%，占全部成交房屋的49.3%。一居室、三居室和其它户型分别成交5540套、1812套和245套，分别占全部成交量的37%、12.1%和1.6%。
4月份，15家被调查单位成交的住宅租赁均价为2869元/套/月，比上月微涨0.1%。其中核心城区租价环比下降，而外围地区租价普遍上扬。城八区中，东城区、西城区、崇文区和宣武区住宅租赁成交价格环比分别下降2.9%、3.6%、0.1%和0.4%；朝阳区、丰台区、石景山区和海淀区均呈上涨态势，环比分别上涨0.8%、0.4%、6.8%和0.7%。远郊区县中，昌平区和大兴区的租赁均价较高，分别为2410元/套/月和2204元/套/月，环比分别上涨3.2%和0.7%。
同期，15家被调查单位一居室、二居室、三居室和其它户型租赁均价分别为2382元/套/月、2878元/套/月、3996元/套/月和5287元/套/月；分房屋类型看，普通住宅租赁均价为2688元/套/月，高档住宅为4800元/套/月。(记者涂露芳)
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